去年11月以来，随着“房叔”、“房婶”、“房姐”、“房妹”等“房多多”接二连三地浮出水面，网上有不少报道宣称，一股岌岌可危的“房产抛售”风潮正在各大城市蔓延开来。

　　从最受热捧的“香饽饽”沦为迫切抛售的“烫手山芋”，房产是真的“失宠”了吗？

　　“公务员房”引热议 “房产抛售”实为空穴来风

　　近几个月来，北京、上海、广州等多地的二手房成交量大涨，部分城市二手房的价格还有所上升。有分析认为，这是由于国家试点推行官员个人财产公开及个人住房信息联网，以致拥有多套房产的部分官员急于脱手名下房产。

　　甚至有报道援引接近中纪委人士的话称，自去年11月中旬以来，已有45个大中城市出现公务员抛售豪宅、别墅的动向，12月更甚。

　　然而，据媒体记者深入采访了解，“房产抛售”实则空穴来风，相关部门也予以否认。

　　上海多家二手房中介负责人均表示，很难从二手房交易环节掌握房主的身份、职业等私密信息，所谓的“公务员房”不过是一种传闻和炒作。

　　在网上还流传着这样一组数据：全国有11个地市抛售最严重，包括南京、上海、杭州、天津、沈阳、厦门、福州、济南、广州、深圳、成都。其中，官员抛售豪宅势头最强劲的当属广州和上海，分别为4880套和4755套。

　　对此，一房产中介负责人反驳道：“卖家有房挂牌，我们会派人上门验视。对其中有可能在近期成交的住房，会进一步到住房交易中心查询屋主姓名、房屋有无贷款抵押等信息。随后，在交付定金、签约购房这两个环节，会要求提供并复印屋主的身份证。在这些程序中，屋主职业、身份等信息我们无从、也没有必要去了解。而且，在一些二手房交易中，屋主根本不用出面，而是委托他人办理。”

　　从中不难发现，在二手房成交的过程中，屋主是否公务员根本就无从查证，何来如此明确的官员抛售数据？

　　近日，上海市纠风办官方微博也对此事进行辟谣：上海纪委没有接到过中央纪委的通报，经向中央纪委了解，他们没有发布过这一通报，“上海官员已抛售豪华住宅4755套”信息不实。

　　传闻背后暗藏楼市异动 住房信息联网势在必行

　　尽管“房产抛售”浪潮已被证实是炒作，然而，在房价居高不下、“房多多”层出不穷、呼吁官员财产公开等多重背景下，“公务员房”引起的高关注，无疑触动了多条敏感神经。

　　据一些房产中介透露，“公务员房”同“笋盘”(指屋主不惜大幅降价、着急出售的房源)等说法一样，是对挂牌房源的一种包装，其目的是吸引顾客、推介房源。毕竟，打着“公务员房低价抛售”、“房主着急套现”的旗号，更容易以“低价”的名义打动购房者。

　　不可置否，“房产抛售”传闻持续时间虽短，但确实顺利地搅合了楼市，诱使部分购房者出手。而这一系列炒作的背后，还暗藏着楼市的微妙异动。

　　国家统计局的数据显示，去年12月份，全国70个大中城市中，有54个城市一手房价格环比上涨，46个城市二手房价格上涨，上涨城市数量增多、涨幅扩大。

　　从供应看，不少地方房源库存尚处高位，但住房新开工面积、施工面积等有所下降；从需求看，观望已久的刚性需求和部分改善性需求入市愿望强烈。多方因素之下，房地产市场面临不小的反弹压力。

　　其实，自去年下半年以来，不少城市就已经出现明显的止跌反弹。而第三、四季度，很多房企陆续完成销售额，也开始酝酿新一轮的涨价。以福州为例，眼下许多楼盘的均价相较于2012年年初，就至少高了10%。

　　在这种预期之下，“公务员抛售房产”的谣言，本质上就是为了促使吸引购房者入市。

　　当然，“公务员房”的高关注度，还在于它还触及了公众十分关心的官员财产和房产问题。

　　其实，去年，住建部就曾表态，将在2012年6月底前实现40个重点城市个人住房信息系统住建部的联网，而各省区市及其他城市也在加快个人住房信息系统建设，争取2013年实现全市、全省联网。

　　但就近期各地层出不穷的“房多多”现象来看，目前，住房信息联网的范围有多大、联网联到什么程度，还有待市场考验。

　　有地方房管部门人士表示，相对来说，住房交易规模、房价变动等市场客体信息的联网推进较快，已能逐步实现跨地区实时查询，但涉及购房者个人姓名、职业、身份、地址等具体主体信息的联网工作，因涉及个人隐私、信息安全等重要问题，还有待进一步探索，各地“建网”的工作进度也不尽相同。

　　为此，有专家提出，一旦要推进个人住房信息深度联网，就需要事先进行完备的制度设计，制定明确的法律依据。而官员的财产公开问题，则应该进一步探索解决。