在经历元旦的住宅成交惨跌及随后一周的紧追慢赶之后，上周青岛楼市放慢了增长的步伐，住宅成交增速有所收敛，显示出平稳的态势。上周 (1.14~1.20)青岛住宅网签2267套，环比上周上涨4.18%，总成交面积214162.7平方米，环比下跌4.03%。区域网签排名在前三的 区域是开发区、城阳区、平度市。

  上周上榜区域成交三甲的是开发区、城阳区、平度市。值得注意的是，成交表现一向默默无闻的平度市以 265套的成绩跻身三甲，着实爆出不小的冷门。平度的上榜实为“城镇化”趋势带动片区发展的缩影。在1月9日的政府工作报告中，青岛首次提出“把市北、李 沧和平度、莱西作为统筹的重点区域，把全市老城区危旧房改造和新型农村社区建设及产业发展作为统筹的主要抓手”。这无疑为平度等市带来诸多机遇与挑战。

  专家分析，作为与政策、规划息息相关的楼市，自然也不会放过任何一个发展机会。2013年“城镇化”将是青岛规划发展的重头戏，相信在今后的楼市发展中，会有越来越多“被城镇化”的区市搭乘政策快车迎来成交地位的蹿升，青岛楼市或迎来群雄割据的大时代。