楼市延续年末翘尾行情，交投气氛持续热烈。据东莞市房管局数据显示，上周东莞住宅成交1955套，日均279套，塘厦更是以成交568套蝉联冠军。上周营销活动大幅减少，基本是一些围绕“新年”主题的暖场活动。许多房地产人士表示，鉴于春节临近，开发商有意放缓了推货步伐，未来几周楼市将逐步降温。

  楼市营销活动减少

  年初东莞楼市行情持续火热，继首周住宅成交1575套后，上周成交套数再次“走高”到1955套，环比前一周增长两成有余。

  相对于市场保持的高成交量，楼市营销活动却呈降温趋势。2012年12月，东莞楼市每周至少有20多场营销推广活动上演，其中以圣诞周活动最多，楼市活动包括讲座、明星演唱会等方式。迈入2013年，楼市推广活动呈逐周下降趋势。瑞峰置业报告显示，2013年首周东莞楼市营销活动减少到11场。上周除了虎门国际轻纺城开盘以外，无开盘活动，营销活动更是大幅减少，基本只有以围绕“新年”主题的暖场活动。

  营销活动的减少，让不少楼盘相比往日冷清不少。记者走访发现，不少楼盘销售中心较为冷清，看房者稀稀拉拉。

  未来几周或将降温

  春节前后是楼市的传统淡季。业内人士表示，未来几周受春节回家探亲影响，开发商将会放缓推货步伐，楼市将逐步降温，冷清局面或延续到春节后。

  田禾地产黄经理告诉记者，由于去年大多数房企完成了年度销售任务，不少房企有意放缓了销售步伐。同时，春节来临，购房者对楼市关注度降低，楼市成交量势必减少。

  广源地产相关负责人说，前段时间推出来的房源在经历年末销售高峰后，优质且性价比高的房源都消化得差不多了。原本卖得好的楼盘，不用促销也能照样走货，而本来就卖得不好的楼盘，在临近春节这么短的时间内，就算是加大优惠力度也很难卖得动。