合富辉煌：广州2013元旦楼市简报
元旦假期，广州市场新推货相比往常周末略有增加，但未现市场大量集中新推货。市场促销意愿较弱，无大型营销活动，基本都是简单暖场活动。整体市场成交和人气均一般，个别热点项目热销。
市区尤其是中心地段项目价格保持上扬。前期市场火爆的区域(南沙、萝岗)后续货量跟不上，新推货少。供应大户(花都、番禺)小幅推新货，成交不理想。
年末广州商品住宅成交再创高位
2012年末，主要开发商积极推货，再加上市场热情持续维持高位，2012年12月广州十区商品住宅签约面积达到93.4万㎡，达到年内新高。2012年12月广州十区成交均价15238元/㎡，环比依旧保持上涨态势。
元旦同比上年明显上涨
元旦假期的签约实际是12月新推货的陆续签约反映，其中碧桂园天玺湾表现尤其突出，1.1-1.3三天签约245套，是全市的签约套数冠军。
元旦假期市场未现大力推售态势，新推货量略高于普通周末
假期(1.29-1.3)广州市共计新推货约2200套，近期每周新推货量有所增加。
但市场未现大力推货态势，相比12月的周度推货高位，力度明显逊色。
天河和荔湾为代表的中心区新推货最多。
在售楼盘多以特价单位促销，大多折后价格反升或持平
市区推出新货共计约1300套
假期广州市区推货量略有增加，由于价格依旧高企，而且部分上涨明显，整体成交一般。黄埔区东城华庭成交突出，整体出货超过7成，推出A3双数层基本售罄，A4栋01单元单数层剩4套。
重点关注
芳村高尔夫地块集中12月推新，假期人气与普通周末无异
2012年12月中铁荔湾国际、保利塞纳维拉和公园九里已陆续推出大量新货，因此2013年元旦假期推出新货不多。虽然保利两盘"超200亿千万回馈庆双旦"的促销，现场人气与普通周末差不多。
南沙：元旦两盘新推，云山诗意火爆
南沙区经过9月以来的集中推货以及热销，区域推货节奏有所放缓。元旦期间仅云山诗意及滨海郡城2盘推新货，共388套货量。
云山诗意销售火爆，多数单位定向销售也是主要原因。南沙境界、碧桂园天玺湾、珠江湾等后续仍在建未达预售条件，但前区域可售货量不多。
天河：嘉裕公馆、东方新世界两盘推新货，价格均有10%上涨，去化速度一般。
萝岗：元旦期间无新推货，中海誉城全新A10栋接受认筹
萝岗区今年尤其是下半年市场表现尤其好，12月区域成交面积更是达到12.3万㎡的高位。由于前期的持续热销，主要楼盘当前新货供应处于断档期，假期区域无新货推出。
番禺：各楼盘小幅新推，整体销售情况一般
元旦期间番禺区加推项目4个，除了祈福名都外，都只是小幅加推几十套新货。新货普遍销售情况在三、四成左右，销售一般。部分收筹及新开板房项目人气不错(市桥富宾星悦国际开放售楼部收筹、华南板块远山半通国际开放板房)
花都：整体人气较差，推货少，成交欠佳
区域新增供应近期一直处在低位。2012年12月底至元旦周整个花都区新货仍然较少，假期住宅项目仅有俊怡云山御居、玖珑湖新推。新货少，不足130套，整体销售欠佳。全新商务公寓勤天solo上作，受到置业者的关注。
近期区域市场新推推货量低位徘徊。货量多的项目集中在本地发展商手中，销售一般，推新货意欲不强，如锦尚蓬莱、锦东花园、云峰花园等；另外品牌发展商新货施工进度赶不上，如雅居乐锦城、保利花城、保利高尔夫郡，新鸿基御华园等。
新塘：受"限价"影响，新年伊始区域楼盘小幅涨价
"限价"影响，新的一年各项目能可获准一定价格上涨。元旦后新塘市场在售项目价格普遍上涨，价格增长幅度在3-9%。元旦期间共有5个项目再进行诚意登记；其中广园东栋板块依然为热点板块，翡翠绿洲、东凌广场关注度高。
(审校：杨晓敏)
