刘晓川：浅谈楼盘规划与风水
刘晓川
CRIC生态建筑工作室主任，易居房地产学院首席风水讲师，中国新生代易学名家，易学地产规划理论创建人，中国国学研究专家，风水大... [详细]
风水学自从其创立之日起，即与人们的房屋建造规划结下了难解之缘。自古中国的房屋建筑理论就主要由风水学、营造学、造园学所构成其三大支柱，而从现代建筑来看，一些高端住宅项目，风水学贯穿着楼盘整个过程，从选址、规划、布局、装修乃至后期营销等，皆运用风水之内涵。而在楼盘的规划之中更是尤其重视风水应用，楼盘规划设计需充分挖掘每一块土地的灵性，引导地龙之气脉。项目总体规划中，要更合理的利用土地的自然资源，弥补土地所存在的一些缺陷。经纬度的不同，海拔高度的不同，磁场角度的不同，地形地貌的不同，周边环境的不同，都使得地块呈现变化万千的“个性”。风水规划师之责任，就是充分激发每一块土地的灵性，合符天道，藏风聚气，使其成为丁财两旺之人居场所，这无论是对于居住者还是开发商都有很大益处。
风水规划使得住宅产品更符合天道自然，人居更为舒适。其目的令人与环境，建筑与环境相互协调，使得屋宅内的居住者家庭美满幸福，乃一件造福百姓之功绩。楼盘的规划注重区域内建筑的疏密和空间布局等，形成了百尺为形、千尺为势的空间尺度控制标准。而这种科学的空间尺度控制标准，也成为区域开发中风水规划的主要框架支撑。其后利用玄空与八宅之法，根据地运地貌定座向，整体排布的藏风聚气，园林设计旺丁聚财，公共空间的排列当位，规避化解门冲、形煞等。充分做到了顺势而建，与自然界和谐统一，弥补地块自然条件的先天不足。其宗旨就是调整和优化区域地块的气场信息，使它与周边的环境及居住的人群和谐共生，打造一片宜居环境来生助于小区业主的事业、健康、家庭等各个方面。
风水规划能够帮助开发商提前进行项目周边各类形煞的规避与化解。有时，施工队在建造时会遇到一些不可测之事件，例如，某些地块打不下桩，即使运用现代之地质高科技的探测仪，却仍然不知其原因，而后才想到请风水师指点才得以顺利解决，但是由于事后改建规划，额外消耗了大量的人力与财力。因此楼盘之规划中提前进行风水的勘测与介入是非常有必要的，利用风水之法可有效规避化解周边各种气煞、形煞。如今许多业主也越来越注重风水，更多的购房者也会带领风水师一同前来看房，或者购房之后自行对一些形煞进行化解，如若楼盘在规划之初便由风水介入，则能够很大程度上的减少了业主的担忧，对于开发商而言也减少了未来楼盘销售去化之抗性。
除了对于项目以及业主实质的帮助，风水规划对于楼盘后期的营销阶段也有很大的助力，更能成为楼盘一个很好的卖点。例如广州之名盘汇景新城，该项目邀请了风水师将风水元素渗入到楼盘的方方面面，无论从地理位置、区域规划、建筑设计、户型设计、都有专门针对该项目风水要素的详细解读，将汇景新城打造成一个名副其实的风水豪宅。尤其整体的规划中不但化解形煞，更是借用了周边的项目赋予了吉祥的寓意，为其后期的风水楼书设计提供了极为丰富的渲染素材，也造就了其十年持续旺销之佳绩。与此相似的案例还有深圳澳城花园、深圳航天晴山月名园、广州翠城花园、深圳深业紫麟山花园等等，这些项目在规划之初便有风水介入，在营销阶段或是邀请著名风水师进行风水讲座，或是请风水师设计风水楼书，在风水营销之后皆取得了与之前相比大幅增长的销售成绩。深谙营销之道的专家都会了解，营销当从拿地开始，风水营销亦如是。若风水介入的节点更早一些，在选地、定位、规划阶段就充分介入，那么后续风水与营销的结合将更为顺畅与契合，楼盘的风水卖点也就更使人信服。
房屋是当代人最重视的商品之一，其承载了每个人的人生，也承载了人们的快乐与不幸，追求健康的身体、事业的成功、家庭的和睦、幸福的人生，也同样是普罗大众的心愿，古往今来，中华民族先贤们孜孜追求着天人合一的理想居住境界，因此创造出风水学。如今的住宅模式不同古代，一个楼盘中所住的人甚至多过古时一个村庄，因此一个楼盘的风水规划重要性更胜于古代一个村庄的规划，不可马虎。由于近现代以来，建筑类型、设计手法、建材科技、施工方法等都出现了创新与变革，流传千年的风水之术，也须在先贤们之基础上秉持易学原理与时俱进，不可停滞不前，墨守成规，如此方可逐步将我国之风水学发扬光大。
