2012年北京房价还是不敌上海
2012年12月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为9715元/平方米，自2012年6月止跌后连续第7个月环比上涨，上海房价居首位。
2012年北京新房均价2.07万元
北京市房协表示，预计年内商品住宅新增供应达10万到12万套，高于去年———
去年全年，北京市商品住房共签约23万套，其中五环外成交量占了86.5%，140平方米以下户型成交量占80.1%。
去年北京新建商品住房成交均价2.07万元/平方米，比2011年下降7.6%；二手房成交均价1.87万元/平方米，同比上涨5.1%。
去年10月下旬以来，市场出现翘尾行情，价格比2012年年初有一定程度的上涨，翘尾行情是建立在前期大幅降价或低价入市的基础上。
目前全市已实现开工尚未上市的商品住房项目大约1200万平方米，预计能形成新增供应10万-12万套，要明显高于去年8.9万套，商品住房总体供应没有问题。
昨天下午，北京市房地产协会发布2012年楼市统计数据。2012年全年北京商品住房共签约23万套，同比上涨36.9%；新建商品住房成交均价2.07万元/平方米，比2011年下降7.6%。市房协秘书长陈志(微博)表示，2012年全年北京商品住宅成交量增价稳，2013年市场总体仍呈现以稳为主的基调。
其中2010年北京新建商品房均价不到2万，2011年北京新建商品房均价2.07万。
2012年上海商品住宅成交均价22461元
2012年上海市商品住宅成交均价为人民币22461元/平方米，比2011年上涨2.04%，涨幅比2011年的1.4%有所增加。
上海房地产数据监控中心表示，2012年1-12月的价格走势图显示，除2月份这个“传统淡季”月份上海商品住宅成交均价低于人民币2万元/平方米外，其余11个月的成交均价均高于人民币2万元/平方米。
其中，2010年上海新建商品住宅平均销售价格为20995元/平方米，2011年，上海新建商品住宅平均销售价格为每平方米21584元。
