新浪乐居讯(编辑 白婧)2013年蛇年开门第一拍实现开门红，麻涌商服地溢价35%被个人拿下。1月10日上午10时，麻涌商服用地正式开拍。此为去年9月流拍再入市，跟惨淡收场不同的是，此次不仅吸引4家公司竞争，还激起42轮连番叫价，被个人陈德爱以7950万元收入囊中，折合楼面地价2480元/平。

　　该商服地块占地10686平，容积率≤3.0，建筑密度≤40%，起始价为5900万元，折合起始楼面地价1840元/平，出让年限为40年。另外据公告显示，该地块上有约5513平的建筑物，需要竞得方在竞得土地之后自行处理。

　　该地块位于水乡片区麻涌镇麻三村，是原麻涌中学改拆迁地块，位于广麻大道和麻涌建设路交汇处，有多条交通干道环绕，可通过广麻大道接驳到麻涌大道、西环路，继而切换到西部干道、沈海高速。

　　该地块1公里范围内涵盖了麻涌职高、麻涌一中、麻涌中心小学、麻一小学、小海燕幼儿园、星艺幼儿园、阳阳幼儿园、麻一绿欣幼儿园等完善的教育配套。此外还有大步公园、麻二公园等悠闲配套。而麻涌政府、国税局、水利所等政府资源配套也近在咫尺。