路劲翡丽湾又现质量问题 或影响路劲地产在沪口
新浪乐居讯(编辑杨蕾)日前，有业主在新浪乐居论坛发帖称，其购买的路劲翡丽湾项目刚交房就发现阳台渗漏等质量问题。
业内人士指出，路劲翡丽湾项目不断被爆出各种问题，将影响路劲地产在上海的口碑和形象。“不断出现质量问题不仅仅伤害了前期老业主的信赖，也将使购房者对路劲地产旗下产品品质发出质疑。”
路劲翡丽湾又爆出质量问题
近日，新浪乐居业主论坛出现《路劲翡丽湾这样就交房啦，现在出现问题了是谁的责任》帖子。
该论坛帖子中主要描述，业主购买的路劲翡丽湾房源，交房不久就发现“北阳台渗漏，墙壁有水渍；吊顶多出开裂；所有房间厨卫面盆都漏水，淋浴漏水……”对于出现的诸多问题，业主愤怒的发问，“现在出现问题是谁的责任？”
事实上，这并不是路劲翡丽湾项目第一次被爆出有质量问题，此前该项目就被爆出质量问题、降价引起业主维权等问题。
2011年8月，有老业主就项目所属开发商路劲地产涉嫌欺诈向新浪乐居寻求帮助。主要涉及开发商在买房之初未告知楼下将会建三个变电箱，合同中未予标注。新浪乐居现场探访发现位于179号楼的小区门口建有四个“高压/低压预装式变电站”。
随后不久，又有老业主告诉新浪乐居：“项目质量存在问题，当初买房时对外宣称装修标准2000元/平方米，但是装修标准大幅缩水，估计不到1000元/平方米。”
除此之外，路劲翡丽湾项目在2011年12月新开房源售价与前期相比，降幅逾20%，而老业主们此前所遭遇的房屋质量问题因这一次的降价而集中爆发，当时初步预计有超过80位老业主酝酿退房。
或影响路劲地产在上海的口碑
有业内人士指出，路劲翡丽湾项目不断被爆出各种问题，将影响路劲地产在上海的口碑和形象。
??回顾路劲地产集团有限公司走过的历程，该公司成立于2003年，是路劲基建有限公司房地产业务的旗舰公司。2006年，其母公司路劲基建有限公司收购顺驰曾一度成为众人热议的话题。
2006年9月5日，香港路劲基建与顺驰正式签署协议，以12.8亿元换取顺驰55%的股权。当时顺驰集团创始人、担任顺驰集团董事长职务的孙宏斌对路劲基建董事局主席单伟豹说：“你买了个便宜货。”一年之后，路劲基建已近完全掌握了整个顺驰。
根据以上时间以及网上房地产数据可知，路劲基建收购顺驰后，路劲地产在上海推出的第二个项目就是上隽嘉苑，又称路劲翡丽湾。网上房地产显示，该项目第一份预售许可证为嘉定房地(2008)预字0897号，开盘时间为2008年12月19日。
截至目前，路劲地产在上海一共开发3个项目，分别是上隽嘉苑、兰郡、北郊庄园（资料、团购、论坛）。其中，北郊庄园项目自2012年开盘以来，受到了众多购房者的青睐，10月销售面积达到3118.68平方米，销售量在上海别墅市场中名列第二，在嘉定别墅市场排名第一。
路劲地产官方网站中集团概览显示，路劲地产致力于成为值得信赖的房地产企业，为客户提供优质的产品和服务。
然而，对于路劲地产旗下项目路劲翡丽湾不断被爆出各种问题，一分析师指出，“这样并不能称为为客户提供优质产品，不断出现质量问题不仅仅伤害了前期老业主的信赖，也将使购房者对路劲地产旗下产品品质发出质疑。”
业内：南翔板块未来发展前景良好
值得一提的是，路劲翡丽湾所在地南翔板块，发展趋势均被众多开发商以及业内人士看好。
在上海知名房企金地率先进驻南翔开启了一个100万方的超级大盘之后，华润、绿地、新城、中冶等品牌开发商纷纷进驻，这个距离外环3公里的板块房价也不断上升。公开资料显示，2005年南翔板块内新房均价尚在7000元/平方米；21世纪不动产数据显示，2012年该板块内新房均价为1.81万元/平方米。
“知名品牌入住效应，在上海有一种现象，很多开发商目光聚焦的板块以后肯定会火，大家都是有目共睹的。”一资深分析师表示，南翔现在入住的众多知名品牌表明它们对该板块也是充分肯定。第二，该区域的项目都是高端改善性住宅甚至是豪宅，敢于走高端路线，显然是对南翔板块发展非常有信心。
某资深业内人士也表示赞同，南翔作为沪上近郊最热门的置业板块之一，随着众多品牌开发商的进驻而愈加成熟，也不断完善区域内的配套，提升了区域居住品质。
