地王复苏 中海地产54.47亿元豪气补仓

　　本站调查发现，在尚存调控阴影的市场环境下，“大鱼吃小鱼”的现象可谓愈演愈烈。从2012年苏州房企储备数据中不难看出，目前市场上的大部分土地依然集中在少数大牌房企手中，其中，仅中海地产在苏州的土地储备粮就超过了58万方。

　　面对土地市场的逐渐升温，苏州“地王”也被唤醒。据悉，一场原定于6月12日下午举行的苏州市区2012第3号国有建设用地拍卖会因无公司参与竞拍而取消，然而，这场土拍却无意中产生了这一年度的单价地王。苏地2012-G-11号地块被苏州瑞嘉商业发展有限公司以89996.7万元的底价拿下，而其成交楼面价却高达14778元/平米。这宗地块虽然是商务金融用地，但还是引起业内一阵唏嘘。

　　值得一提的是，作为2012年年度的成交总金额“地王”，苏地2012-G-98号地块在楼面单价的排行榜中也紧随11号地块其后。232000万元的成交总金额和8990元/平米的楼面价，苏地2012-G-98号地块将自己推到了苏州“地王”的鼎峰。而这个地王产生的背后，一个区域正强势“崛起”。

　　姑苏区，这个崭新的区域名称，却带来了一场质的转变。

　　对于寸土寸金的苏州古城区——姑苏区来说，本身储备用地便已然不多，因此姑苏区的土地价格相对于其他区域来说价格都较高。

　　2012年9月1日，苏州正式宣告行政区划调整，金阊、平江、沧浪三区合并为姑苏区。随后，在开发商的大肆炒作之下，这个区域身价倍增。在2012年土地成交总金额排行榜中，姑苏区豪夺6个席位。

　　中海地产54.47亿元豪气补仓，万科集团新添两子布局苏州，央企中化23.2亿进驻苏州……这些大牌房企在疯狂拿地的同时，也炮制了一个个苏州地王。曾经，绿城地王一度搁置三年；曾经，友谊合升的高价地块身陷“捂地”嫌疑……那么，如今，2012这一年产生的“地王”命运几何？

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