今年起，开发商将不能单独决定哪家物业管理公司进入其楼盘，所有物业服务项目将要进行招投标。

　　日前，东莞市房管局局长张伟华在接受媒体集中采访时透露，该局将在全市推进物业管理项目招标制度，规范物业公司进出机制，保障业主及相关单位利益，促进物业服务市场健康发展。

　　张伟华透露，当前，东莞不少物业服务公司隶属于开发企业，物管企业没有动力提高管理服务水平，会造成许多无法调和的矛盾。

　　随着业主的法律意识和维权意识增强，越来越多的业主参与到小区的自治活动中来，要求以自己的意愿选聘物业服务公司。

　　张伟华说，市房管局已经草拟了《东莞市物业服务招标投标实施细则》、《关于业主、业主大会实施物业服务招投标有关问题的通知》、《东莞市物业服务评标细则》和《关于东莞市实施物业服务招标代理机构备案的通知》等文件，现已通过市法制局的审核，将于近期对外公布，今年上半年正式在全市范围内实施。异地业主可以通过网上平台投票。

　　去年，为解决异地业主投票难等问题，市房管局专门做了业主网上电子投票服务平台建设。目前系统整体工程已基本建成，并通过了测试。

　　张伟华透露，在完成业主网上电子投票服务平台测试和完善工作的基础上，争取在今年第一季度完成试点工作，年中逐步全市范围内推广实施。届时，网上投票表决平台建成后，业主表决共同事项，可以采取网上投票、也可以采取手机短信投票、还可以采取纸质投票。实现业主投票多样化，有利于提高投票的效率，也有利于解决异地业主投票、杜绝虚假签名等问题，可促进小区的和谐稳定。

　　房产管理局公众信息网今年将改版

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　　《东莞市房产管理局公众信息网》今年将进行改版，市民可获得更多信息。

　　张伟华说，为方便市民从该局网站获取有关房地产信息，今年，该局将对《东莞市房产管理局公众信息网》进行改版，更加突出便民利民惠民功能，方便群众办事。

　　新版网站将进行信息扩容，增加镇街房管所的地址、地图、联系方式等，方便群众办事；增加“资质查询”功能，让群众能自行查询某一物业公司是否有资质，是什么等级的资质。细化“登记业务”介绍，让群众知道所办的是什么类型的业务，明白办理流程时限，清楚应提交哪些资料等。进行整合资源。将原来公告信息、图片新闻、本局动态、行业新闻等进行整合优化，便于群众查阅。