九三学社沈阳市委建议设立电梯专项“养老金”，由开发商和房主按比例缴纳

　　上升的电梯突然停止，还没等电梯里的人们反应过来，电梯又突然滑落……这就是去年曾多次在沈阳高层住宅发生的“电梯惊魂”。1月3日，沈阳晚报记者独家了解到，在即将召开的政协沈阳市第十四届委员会第一次会议上，九三学社沈阳市委将提出关于尽快确定住宅电梯报废年限，设立专项更换基金的建议。

　　电梯每天影响260万人次出行

　　九三学社沈阳市委相关负责人表示，沈阳市电梯数量已达到2.6万台，按每台电梯每天影响100人次的使用概率，沈阳电梯每天将影响260万人次的出行。

　　目前，在沈阳市电梯使用过程中有两方面问题较为突出，一是由于没有明确、统一的报废年限，许多电梯超期服役，带病工作；二是电梯更换由谁出钱埋单没有明确。目前，沈阳市的运作方法是动用房屋维修基金，但房屋寿命为50年，在房屋到寿之前，至少要更换三次电梯，动用房屋维修基金根本就是杯水车薪，明显“hold不住”。况且房屋维修基金非常有限，还要作为年度规划使用，动用房屋维修基金势必会影响今后住房的日常维护，从长远来看，这也是行不通的。

　　二次大修后仍故障频发应报废

　　为此，九三学社沈阳市委认为，应尽快确立电梯报废年限。通常报废年限跟电梯品质及日常维护密切相关，建议报废年限在15年左右。具体符合下列条件之一的应报废：高层住宅每单元使用一台电梯(无备用梯)达到15年；有备用梯18年；国家已明令停产或厂家已不再生产，无备品备件且运行达15年；二次以上大修，仍故障频发；产品有严重质量及安装缺陷并发生过严重事故；建筑物严重倾斜或沉降；报废电梯由电梯产权人申请，质检局特检所出具鉴定报告予以确认报废，按程序申请更换基金，公开采购。

　　建议设立电梯专项“养老金”

　　同时，九三学社沈阳市委建议，像房屋维修基金一样，设立电梯更换基金，相当于电梯的“养老金”。电梯日常维护费用由物业统一在物业费中支出，需要更换电梯时，按程序启动电梯更换基金，建议此项基金在购房时由地产开发商和房主按比例缴纳，统一由政府专用账户管理，需要更换时，予以启动，并且由政府统一招标，公开采购。

　　九三学社沈阳市委相关负责人表示，发达国家人口与电梯比例为150：1—200：1，相比之下，沈阳今后电梯将会达到五万台，也就是在现有基础上翻一倍。因此，建议沈阳市能够吸取各地经验，及早规划，尽早处理，防微杜渐以确保人民安居乐业。(沈阳晚报高级记者 白昕)