本报讯(记者 顾小萍 沙文蓉 刘有仪)来自南京网上房地产统计，截至2012年12月31日，2012年我市二手房成交套数为55685套，较2011年多了17636套，月平均成交量为4640套。【相关新闻：去年商品房成交71815套 房价连续8个月上涨】

　　记者了解到，去年3月二手房成交量迎来小高峰，达到5552套。随着市场逐渐活跃，在7月、8月时迎来了新一轮成交高峰，其中7月成交6033套，为全年最高值。随着成交量不断释放，11月、12月二手房市场仍然活跃，成交量站稳5500套以上的高位，逼近6000套。

　　“受限购政策影响，购买人群主要以刚需为主，改善和投资客占成比逐步缩小至30%—40%左右。”我爱我家首席市场分析师胡俊石透露，随着大量刚需客户入市购房，两江板块的成交量占全市二手房市场总体成交量的30%左右。【相关新闻：公积金中心提醒——又可提取公积金还贷了】

　　统计数据显示，2012年12月，南京二手房平均挂牌价格为12863元/平方米，同比上涨了150元/平方米。在挂牌量方面，2012年南京二手房市场个人挂牌总量为226613套，同比下降了13036套，降幅为5.5%。