2012年岁末，记者在合肥楼市走访时发现，为迎合市场需求，各个楼盘在迎新之际纷纷推出不同程度的促销活动，尽可能地“拼”优惠、促销售。

　　在合肥市滨湖新区徽州大道附近一楼盘，看房人随着小长假的到来明显增多。该楼盘销售人员表示，从去年12月以来成交量就呈逐渐递增之势，看房人与上半年相比明显增加。目前楼盘均价已达到每平方米7000元，每天都有成交。去年12月成交量达100多套，且多为80-90平方米的中小户型。

　　而在合肥市包河区繁华大道附近一家楼盘内，28岁的程先生正与家人一起看房：“我打算2013年年结婚，现在想先贷款买套90多平方米的婚房。听说最近房价又涨了，不知道2013年是什么情况，趁着有优惠还是早买一点好。”

　　多个受访楼盘的一线销售人员在分析买房群体时都告诉记者，目前像程先生这样的刚需群体仍是购房“主力”，投资性买房者与前几年相比明显减少。

　　“我们2012年的销售计划早已超额完成，现在集中推介新开楼盘上，特别是元旦期间及之后会有大量优惠活动，主要是考虑到岁末年初"返乡潮"的到来，在外打工的人将集中在这段时间看房、购房，预计在农历春节前会有一个购房小高峰，正是拼销售量的时候。”一位销售人员对记者说。

　　星空地产研究院的统计数据显示，截止到去年12月30日，合肥市区剩余可售房源量还有8万多套。另据合肥相关网站网2013年元月打折优惠楼盘统计，1月合肥将有85个楼盘扎堆“拼”优惠。

　　多位业内人士认为，在优惠促销的同时也要看到，目前一些销售业绩表现较好的楼盘已现小幅涨价，“以价换量”取得较好效果后，很快会有“恢复性提价”。但总体来看，去年下半年楼市的良好走势很可能会延续到今年初，预计农历春节前楼市还将迎来一个“小暖冬”。

　　(作者：马姝瑞)

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