新浪乐居讯(编辑 黎晴)商业地产界攻城略地、无限风光的销售王者——万达广场，在2011年入驻东莞后步步为赢，2011年开始在东莞拿地，在2012年11月份销售额已经超过东莞绝大多数房地产企业，傲居第二位，仅次于万科。

　　17000的洋房？120平以上的中大户型？12月22日东城万达广场开盘1小时热销3亿元，在数字的背后更多的是东莞人的惊叹！在一直沉寂的中大户型市场无疑是一颗重磅炸弹。

　　一年的时间，两座万达广场，万达模式开始在东莞楼市写下传奇的故事。

东城万达公馆开盘1小时劲销3亿

　　你好，东莞  

　　早在2010年11月份，王健林便率万达集团高层一行来到东莞考察，并且拜访东莞市领导，就在东莞投资万达广场事宜进行交流。 

　　“我们早就想来东莞了。”会见时，王健林表达了万达广场进入东莞的迫切愿望。当时的东莞市委书记、市人大常委会主任刘志庚说，万达的进入将有助于提升东莞商业的规模和档次，满足高级城市化进程中市民对高品质商业中心的需求。

　　攻城大战，将领士兵之外，最重要的莫过于粮草。在王健林来东莞后，万达集团便开始了在东莞的觅地之旅。

　　2011年7月28日万达地产以6.907亿底价竞得长安8.8万平商住地块，楼面价为2600元每平米，此次拍卖也标志着万达广场首次进入东莞。

　　在长安万达广场风生水起之时，万达地产早已瞄准了东莞主城区，万事俱备，只欠地块。2012年5月10日，万达地产毫无悬念地以14.015亿元的价格，拿下东城主山超12万平方米商住商服地块。这标志着万达地产正式进驻东莞市区，并将华南地区第五座万达广场落子东莞东城世博商圈。

　　产品“出鞘”

　　万达集团历经24年发展，已在50余城打造近70座万达广场。自打万达集团进入东莞拍下第一块地的时候就备受市民瞩目，大家都很好奇，一个商业地产领军企业在全国各地如此成功，来到东莞会带来什么样的产品？东莞又会因此有什么样的变化？

　　万达集团秉承一贯的快速作战的风格，在拿地之后便马不停蹄的开工动土，长安万达广场在2012年4月份奠基，在8月份便开盘。而东城万达广场更是迅捷，5月份拿地，8月份奠基，11月开启认筹，12月便开盘。

　　让人惊奇的是，万达广场每次开盘都能热销，轰动全城。其富有竞争力的商业模式，引得坊间竞相谈论，受到各地投资者的关注与青睐。

　　千篇一律的产品激不起千层浪，同样是豪宅，而万达公馆与东莞现有的豪宅项目相比，却又很多差异的地方，“城市中心”豪宅也与传统豪宅概念相差甚远。

　　东莞万达副总经理何广长在发布会上接受记者提问时说，如果身价是过亿的，应该是值得拥有两个类型的豪宅，第一个类型是拥有山海园林，大别墅低密度住宅。另外一类是要在这个城市绝对的核心地段，拥有便利的交通，顶级的城市配套，最贴心的物业管理和服务，这是另外一种豪宅。

　　何广长认为，城市的中坚力量工作都很繁忙，生活态度也是乐观向上，万达公馆要打造的豪宅是城市中心的豪宅，是城市里顶尖客户群所需要的第一居所。

　　富贵险中求  

　　王健林在谈及收购AMC将给万达带来哪些经营风险和挑战时说到，“中国有句古话，叫富贵险中求。”王健林回答，“如果所有人都认为这件事可以干，那么这件事情一定不能干。无论是前瞻性还是判断力，只有少数人判断对一个事情，敢于去做，这个事情才有可能成功。不管是成功，还是失败，我们都愿意试它一下。”

　　万达集团就是这样敢于挑战，在东城中心区而非幽静山水片区建豪宅，洋房豪装售价17000元每平远高于同片区其他洋房，这在东莞楼市历史上也是传奇。

　　敢于挑战、敢于冒险，同时也需要互利合作，互利才能实现共赢。

　　“只有共赢才能把蛋糕做大”东莞中原地产董事总经理王英君在接受记者采访时说，“我希望是共赢，东城世博、新河城和万达做成一个商业中心拿来和其他区域的商业区域来抗衡。”

　　王英君认为东城是传统东莞的富人区，东城供应量太小，市场不够热，但是万达这个项目是综合体，无论是售卖还是对未来的经营对东城的带动都非常大，是个引擎。