南京房地产市场的2012年即将过去，很多人会怀念它。这一年，南京新建商品住宅成交量7.2万套，南京的新房销售价格也连续7个月环比上涨；这一年，开发商们从年初的忧心忡忡，到下半年的盆满钵满，购房者则从年初的持币待购，转为下半年一头扎进楼市排队买房。昨日，南京晨报邀请南京房地产市场内多位重量级人物，请他们分别用一个字，来表达他们眼中的2012年南京楼市。

　　2012年新房成交量7.2万套

　　相应的楼市年度汉字是：暖、转、回、甦

　　南京网上房地产统计数据显示，截至昨日下午5时，南京新建商品住宅成交量达到了71124套，以目前每天成交量在200套以上计算，2012年全年南京新建商品住宅成交量将有望达到7.2万套。2011年，南京新建商品住宅成交量才3.7万套，相比之下，2012年南京新房多卖了3.5万套。南京买房最多的一个月份，是天气最为炎热的7月份，新房的成交量达到了8664套，成为自2010年以来单月成交量最高的一个月。

　　面对这样的改变，南京房地产促进会秘书长张辉，给出了他的2012年南京楼市年度汉字：暖。2012年1月份，南京新建商品住宅的成交量只有2202套，无论是开发商还是购房者，对接下来的房地产市场都不看好。但是随着刚性需求的逐渐释放，南京楼市的成交量逐月上升，等到六七月份，楼市的成交量更是站稳了月均6000套以上。

　　雅居乐华东区域营销总监邵晴给出了一个更为文艺的年度汉字：甦(音su，同苏，万物萌发)。这个楼市年度汉字，不仅仅表达了2012年下半年以后市场的回暖，而且连2012年年初市场的寒冷也做了交代。

　　高科置业副总经理华健康给出的年度汉字是“回”；五矿地产营销总监戴鹏宇给出的年度汉字是“转”。他们两人给出的年度汉字，可以拼成一个词：回转，2012年的南京楼市从调控的重压之下复苏，最后峰回路转。