告别2012，广州楼市迎来新希望

　　2012年，曾一度不被看好的广州楼市，不仅没有继续走下坡路，在下半年甚至有逆势崛起迹象。告别2012，广州楼市迎来新希望。

　　回顾2011年的“新国八条”、央行总共3次加息、6次上调存款准备金率等政策调控，使房地产行业运行整体放缓，全国范围内几乎所有大中城市无可避免地遭遇寒潮，各地房价也纷纷跳水，开发商陷入了巨大的困境。

　　2012年，广州楼市正是在这样的严峻环境之下开始起步。然而，各开发商在适应调控政策后，大打以价换量、笼络刚需族群的策略。在政策预调微调、购房者积极探市等各种有利因素的驱动下，2012年的广州楼市，在经过第一季度的浅度下探之后，开始进入复苏的轨道，并在下半年全面迎来回暖，多个新开项目都迎来了热销。

　　在这一年，广州也迎来了城市发展的新机遇。南沙国家级新区的正式挂牌、国际金融城规划的确立都为这座千年古城注入了新的活力，也在一定程度上带动了楼市的发展。在这一年，各开发商也再度扬眉吐气。除万科、保利成为“千亿房企”之外，多个大型开发商的全年业绩均取得了突破性的进展，更有越秀地产在9月份就完成了全年的销售目标。在这一年，广州开发商的营销策略及产品开发也顺势而发，如上半年在楼市形势严峻的情况下，以价换量，并主打刚需产品，赢得了楼市的复苏；而在下半年，则主攻改善型需求客户的大户型豪宅，全面丰收……

　　虽然在2012年依然有政策调控着房地产市场，但经过适应期的阵痛之后，政策对楼市的影响力已经微乎其微了。限购两年以来房价不降反涨、土地市场缓慢复苏、大房企业绩创新高……种种迹象表明，寒冬已经过去，房地产市场正迎来“又一春”。历经大浪淘沙，广州各大品牌房企的综合实力再一次得到实战验证。

　　为此，《信息时报》立足行业高度，在2012岁末之际，特别策划《2012广州地产品牌年鉴》，联手各大房企品牌回顾广州2012年度的房地产行业发展形势，同时推出“2012广州地产评选”，为广大目标读者群精彩展示至具保值能力与升值潜力的实力新盘。

　　(记者：李东元)