记者昨日获悉，作为广州市“三旧”改造重要试点项目，“白云区茶山庄”地块规划已经获得通过，白云新城北部将打造一个以商业、文化、体育休闲功能为主的城市综合体，成为区域级商业服务中心。广州市市长陈建华表示，这里原来是城乡结合部最乱的地方之一，要把它打造成三旧改造的亮点。

　　茶山庄“三旧”改造试点地块所在AB2903规划管理单元位于白云区华南快速干道以南、白云大道以东位置。现状土地由村生活用地、村经济发展用地、绿地、道路用地等组成。建筑主要为沿街餐饮店、工业厂房及仓库、村民住宅。用地性质为交通设施用地、商业金融业用地、医疗卫生用地、一类工业用地、村经济发展用地，用地面积43.15公顷(647.25亩)。

　　为了推动都会区中白云新城北部功能的优化，规划依托地铁3号线的两处地铁站点，建设区域商业服务中心。为此，规划也进行了多处修改，规划取消了交通设施用地，在《广州市区公共加油(气)站规划》中，不存在该加油站规划布点。用地1公里范围内现状已建设有3处加油站，已经能够满足该地区汽车加油需求。此外，本次规划将医疗设施用地向北移300米，调整后更靠近地铁站，有利于提高服务水平；调整后仍在永泰村域范围内；保证调整前后总建设规模不变。

　　根据通过的规划，该项目总用地面积保持43.15公顷不变。毛容积率由0.6调整为1.32；净容积率由0.91调整为1.96。茶山庄地块建筑限高由24米调整为60米-80米。将打造以商业、文化、体育休闲功能为主的城市综合体。预留5条视线通廊，减少对白云山山体的遮挡。

　　规划还拟建2个地下人行通道(300米、500米)，加强与地铁站点的联系。并依据广州停车配建标准，地块1、2和3共需要配建机动车停车泊位3779个、非机动车停车泊位4233个。

　　(作者：刘怀宇)

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