新浪乐居讯(编辑 张舒)圣诞节当天举行的这场土地拍卖会，结束得波澜不惊却也出人意料。波澜不惊的是，几幅非住宅用地均以底价成交；出人意料的则是，备受关注的浦口高新区G69住宅地块却因“无人问津”而惨遭流拍，剩下的G70住宅地块也仅仅经过两轮竞价，便被朗诗地产以2.2亿元摘得。

　　朗诗首入江北 看中区域未来发展

　　12月25日下午两点半，今年倒数第二场土地拍卖会准时开始。当天公开出让的5幅地块全部来自江北板块，其中，仅有浦口高新区的G69和G70地块为住宅用地。不过，随着开发商的陆续到场，记者发现国土局工作人员并没有准备G69地块的相关材料。等到土地拍卖会正式开始后，主持人宣布G69地块因无人报名而流拍。G70地块也成为此次土地拍卖会唯一的“主角”。

　　从出让信息上来看，G70地块的出让面积仅有46248.6平米，比起G69地块124809.3平米的出让面积，显然更为“袖珍”，起拍价也便宜很多。在拍卖会开始前，有业内人士表示，希望能有具备品牌号召力的开发商能拿下G69和G70地块一起开发。不过，G69地块意外遭到流拍，而G70地块也只有两家开发企业报名，分别是南京凤南房地产开发有限公司和南京朗诗地产。

　　G70地块的拍卖由南京凤南房地产的有效报价开始。竞价之前，主持人提醒各企业要“谨慎报价”。在所有人以为G70地块会遭到多轮争抢时，朗诗首次“应战”报价2.2亿元便终结了对G70地块的竞拍。仅仅两轮竞价，G70地块便由南京朗诗地产以溢价300万元拍得，楼面地价为2162.23元/平米，地块周边目前仅有新城香溢紫郡这一家楼盘在售。

　　拍卖会结束后，朗诗地产南京区域公司总经理申乐莹在接受媒体采访时表示，G70地块的价格不算便宜，但因为看中江北区域的投资价值和发展前景，所以“出手”了。“朗诗在南京的产品有刚需也有改善，公司会考察江北区域的发展再决定G70地块做何种产品，应该还是绿色科技住宅”，申乐莹说。

　　没有悬念 三幅非住宅地块底价成交

　　G69地块遭遇流拍，G70地块小幅溢价成交，在当天同时出让的三幅非住宅地块，均毫无悬念地以底价成交。

　　来自浦口区银泉西路南侧的G71和G72，分别是旅馆业用地和商业用地，竞买企业均为江苏省房地产发展实业有限公司。因为没有竞争对手，所以，G71和G72地块均以底价被该公司竞得。此外，位于浦口区泰山街道沿山大道以南的G73地块，为公共加油站用地。最终，被南京九昌工贸实业有限公司以底价1600万元竞得。

　　这场土地拍卖会结束后，本周五下午还有今年最后一场土地拍卖会将举行，来自江宁板块的5幅地块会集中出让。有业内人士表示，如果这5幅地都能成功出让，今年南京的卖地收入肯定能超过去年。南京中原机构市场研究总监张君认为，从数据上来看，今年的土地市场比起去年确实出现了轻微的回升，但与市场正常水平相比尚有距离，土地市场上的数据回升不明显。“不过，对于开发商来说，现在进入土地市场无疑是最佳选择”，张君说。