上海写字楼租赁价格节节上升，再谈租房不太现实，因此自持物业更易被广大中小企业和创业者接受。而对于当下青年才俊而言，怎样的办公物业才堪称完美？

　　一般的中小型公司，无需太大的占地，但交通一定要方便，为了在客户面前有面子，地段要好、价格要适中，最好还是知名开发商的写字楼。然而，上海市区CBD的写字楼价格不菲，小户型写字楼又大多年久失修、物业服务跟不上。张先生就是其中的一个例子。

　　张先生是上海一家知名IT公司的部门经理，在积累了十多年的经验之后，在对比了很多家办公产品之后，毅然决定要拥有自己的全能办公“基地”。听闻宝山万达要推出一批小户型SOHO办公产品，经过实地考察和仔细斟酌后，张先生满意地表明宝山万达很契合自己的办公梦想，决意将新的办公地址迁落于此。能够如此吸引中小企业和创业者，魅力到底何在？

　　优越区位及配套  小户型办公受热捧

　　小户型办公产品在目前市场上实属稀缺，宝山万达SOHO办公45-65平米的小户型空间，是吸引中小企业落户的关键。而且，其所处的地理位置也是无可比拟的，项目坐镇北上海中央商务区核心，地铁1号线800米直达，中环线、南北高架双轴交汇，各方面优势使其财富前景一路看涨。完全符合众多中小企业和创业者自用需要的优越地段及便利交通需求，受追捧也成为必然。

　　同时，宝山万达广场集购物、休闲、娱乐于一体的航母级商业配套也是吸引中小企业的一大亮点。企业进驻于此将会零距离坐享百余品牌商家、世界级商业配套，以商业带动商务，以商务促进商业，轻松聚集财富。

　　超低投资门槛   现房超强变通力

　　此外，参加新浪乐居专场活动后，购买宝山万达SOHO办公总价仅99万起，低总价和现房优势让创业成本减负，创业者们在资金短缺时还能将物业出租，收取房租，也在一定程度上降低了创业带来的风险。小面积、低总价、高回报已成为宝山万达SOHO办公的准标签。

　　购房者王先生也表示，选择宝山万达SOHO也正是看中了这一点，不仅仅因为万达强烈的品牌效应，更是因为热点区域带来的无穷升值潜力。不管是转卖还是出租，都一定是稳赚的，在创业的同时也相对于投资了房产。

　　记者获悉，目前在售45-65㎡SOHO办公属中环区域唯一在售的小户型办公现房，即买即租、即投即赚的超强变现力倍受市场追捧，优质房源数量有限，先到先得！