南都讯 记者李宏治 近日北滘政府发布的广厦花园第三批认购名单显示，272名通过审核的市民中，有268人来自美的旗下，让市场上关于第三批保障房大规模向外及合作伙伴开放的期望落空。

　　美的保障房第三轮认筹尘埃落定

　　近日，北滘镇政府在其官方网站公布了第三批通过审核的名单，共有293人提交了第三批的申请。共有272人通过审核而获得批准，享有购买的资格。记者在美的销售现场了解到，第三轮申购认筹时间为11月21日-30日。这意味着他们中的大多数，已经完成了认购的工作。

　　上周，记者从美的广厦现场看到，有多栋大楼已经完工，另外几栋在售的项目也已经接近封顶的状态。而在一路之隔的美的广厦现场，人气寥寥，在前几个月贴出以老带新可以获得优惠的位置上，贴上了一个新的标语。“美的地产推出暖冬行动计划，计划在元旦到春节期间完成7亿元销售目标”的话语，显然，美的广厦的销售也包括在这7亿元的销售计划当中。

　　现场销售人员对记者表示，第三批销售仍然要优先满足于美的内部或者美的战略合作伙伴，在优先他们购买的基础上，才会对外销售。她表示，开发商准备了一份名单，一旦不在这个名单上，目前并没有享有购买的资格。

　　仅4人来自美的集团合作伙伴

　　记者从北滘政府发布的第三批符合资格的申报名单中看到，来自美的集团之外的合作伙伴获得购房资格的，仅有4人，而正式提出申请的人员也仅有5人，显然，跟第二批的申购人员中美的外人员占比达到25%相比，此次美的集团外的购房人员比例，大幅缩减。

　　这与此前市场的预计多少有一些出入，在今年8月份推出的第二批核准名单中，有40余名来自美的之外的市民获得购房资格，这让不少期待第三批房源扩大销售的人失望。记者在销售现场碰到谢先生，他与朋友在大良经营一家加工厂，却住在番禺，每日往返苦不堪言。听到美的保障房带精装修单价4000余元后兴致勃勃留下了自己的联系方式，却被告知没有购房的资格。

　　记者在销售现场了解到，第三批项目的最低价为3866元/平方米，按照一房一价的原则由政府审核，均价大约为4500元/平方米，略低于第二批的4800元/平方米。第三批产品主要户型与第二批基本持平，包括62平方米的两房和78.7、80平方米三房三种户型，目前，三房户型的认购形势要远远好于二房。

　　购房者的新担忧

　　受市场形势的影响，不少已经购房的美的员工担心是否有一天会丢掉工作，并失去居住保障房的资格问题，这些也是美的保障房出现的新情况。由于目前能成功申购的员工大多数为基层员工，且夫妇双方平均收入不得超过万元，这些业主担心，一旦因为各种原因丢掉工作，不仅生活会出现问题，且依据目前美的保障房的规定，他们是否有资格继续购买这套保障房，都是一个问题。

　　根据此前南都记者掌握的美的集团行政与人力资源部发布的美的安居房政策的通知，购房合同价格在30万(含)以下，每年定额补贴3000元；购房合同价格在30万至55万元之间，每年定额补贴4500元。购房补贴由员工所在单位发放，发放5年，每满一年发放一次。一旦确实出现员工中间离职的情况，关于福利、购房资格等，会出现不少的问题。