惠阳一烂尾楼废弃电梯口无警示标志，因产权不明索赔难

　　日前，一女子在惠阳一栋废弃的烂尾楼找厕所，错把楼里的电梯槽当厕所，不慎坠入2米深的池中溺亡。死者家属认为电梯槽周边无警示牌也无防护措施，业主方应承担相应责任。业主方则称烂尾楼多次变更产权，他们只拥有少部分物业，不应承担主要责任。14日，惠阳区政府已成立专案组调查此事。   

电梯口看上去像厕所，母亲掉下去溺亡后，女儿每天在此流泪。南都记者 陈海燕 摄

　　烂尾楼找厕所溺亡

　　今年43岁的徐银枝是河南人，三年前和丈夫谢先生一起在惠阳区淡水土湖南湖市场摆地摊卖水果。谢先生称，因为周边没有公共厕所，平时他们习惯在距离市场30多米远的一栋烂尾楼上厕所，但里面没有厕所，他们会随便找个地方方便。

　　谢先生称，11日上午8点多，徐银枝吃完早餐后，去烂尾楼上厕所，但30分钟后徐还没回来，他就和弟妹一起去找，没找到人。中午12点两人报警后，发动亲戚朋友继续找。下午3点多，谢先生的哥哥来到烂尾楼电梯口，看到里面有积水，一件蓝色羽绒服浮在水面，“我拿木板把衣服提起来一块，原来是我的弟媳，她的头埋在水下。”谢先生说，妻子被捞上来时已没有了气息，裤子已经脱掉。“她很可能以为电梯口是厕所，蹲在那里，没想到上厕所时掉下去。她不会游泳，淹死了。”

　　惠阳区政府介入调查

　　昨日上午，南都记者看到，出事的电梯口就在烂尾楼入口处，两个电梯口看上去像两个厕所，里面是两个电梯槽，积水深约2米，里面水很脏，弥漫着臭味。事发至今，电梯口旁依然无任何防护措施，也没有安全提醒标志。“前几天，我老婆过来找厕所，也差点掉进去了。”市场水果摊主刘先生说，烂尾楼经常有小孩去玩，不小心很容易掉下去。

　　市场管理人员告诉记者，该楼10多年前烂尾，大部分物业无人使用，也无人入住，偶尔有流浪汉在此过夜。业主方最早是惠阳树兴公司，该公司经理李先生说，树兴只有不到一半的产权，而产权主要的拥有者如今是深圳一家公司，而且还有50多个商铺属于其他业主。“电梯是公共区域，我们没有责任来管理。我们之前写过安全注意标识，也做过防护措施，但被人破坏了。”李先生说，如今惠阳区政府已介入调查，“我们该承担的责任会承担。”

　　14日上午，惠阳区政府组织惠阳公安、住建、国土、工商等多个部门组成专案组调查此事，并解决了死者家属暂时的生活问题。专案组有关负责人称，目前警方初步认定死者为意外溺亡。“由于烂尾楼历史久远，产权复杂，专案组将进一步调查烂尾楼的产权问题，再进一步协商赔偿问题。”该负责人称：“已要求烂尾楼的管理者先做好电梯的安全防护措施。”

　　对此，广东尚典律师事务所何俊林律师认为，闲置工地之所有人、管理人未在废弃电梯设置防护措施，连基本的警示标识都没有，存在过错应当承担责任。但基于闲置工地并非公共场所，而且受害者是成年人，也存在一定过错，依法应当承担与之相适应的责任。(记者陈海燕)

　　线索提供：李先生 150元