苏州东方之门旁，不久将建造一座700米以上的超高层建筑，有望超过规划中的深圳平安金融中心(660米)和在建的武汉绿地中心(预计636米)，成为中国第一高楼，项目开发商为中南建设。

　　今年6月，中南建设竞得该项目所在地块，地块面积1.65万平方米，容积率16~20，成交总价共计6630万元，折合楼板价仅200元/平方米。有关招标文件显示，这一项目的整体高度将超过700米，上人高度小于550米。中南建设的公告显示，该项目未来将涵盖商务金融、批发零售、住宿餐饮、城镇住宅(酒店式公寓)等业态，其中酒店式公寓比例不超过四成。

　　地块出让公告中，相关条款还要求，项目内须设置一家达到超白金五星级标准酒店，且不少于15%的计容积率建筑面积(含上述酒店)须由竞得人长期持有，不得出售、出租或作其他用途，此外，地上建筑须按国家二星级绿色建筑标准建设。

　　中南建设证券事务代表对《第一财经日报》记者表示，由于项目刚刚进入规划招标阶段，无法透露有关投资规模、开工时间等具体细节。

　　“苏州工业园区内超过300米的超高层项目，楼板价基本上都是每平方米几百元。”苏州当地一位熟悉该项目的开发商告诉记者，“因为超高层项目对开发商的投入和现金流有较高的要求，预期投入会比较高，风险也比较大，所以土地的出让价格相对便宜。”

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