新浪乐居讯(编辑 张佩薇 罗金婷)广州市国际金融城起步区招商推介会在今日(12月13日)下午，即将出让的首批9宗金融城地块正式亮相，最快在本月底或下个月初出让，在九宗地块中无一宗住宅用地，但就包括了一直引人关注的450米地标。

　　本次推介会有近200家金融机构、总部企业、房地产开发企业参加，恒大、越秀、星河湾等房企大佬悉数出席。市长陈建华、副市长欧阳卫民协同相关部门袂推荐，企业大呼受重视的同时，也趁机“伸手”向政府要优惠政策和就土地价格和面积讨价还价。而各大金融机构也纷纷拉拢房企龙头，希望能合作拿地建设。房企大佬在现场态度热烈，其中恒大想把地标拔高至600米，华润则放话已备70亿拿地。

推介会现场

　　已完成起步区80%土地收储  首批地块最快月底出让

　　广州市国土房管局局长李俊夫在推介会上透露，目前已完成金融城起步区80%的土地收储，其余地块将于明年3月完成收储，地块2013年春节前将动工。金融城起步区土地出让采取分期分批的灵活供地策略，后续会根据市场情况适时推出其他地块。目前，已启动了起步区现有建构筑物的拆除工作，将确保实现“干净交地”。

　　广州市政府副秘书长、金融城开发建设小组主任龚海杰表示，除了九宗地，其他的还需要进一步的深化，控制性详细规划还在深入建设中。为对于金融城建设的融资问题，他表示将采用动态解决办法，“因为我们做的公建配套都是为企业来的做的，如果完全静态等全部做完了企业来做，那我们的资金也很难。”龚海杰表示，企业交了土地出让金，就可以马上去做配套。正在设计一些地下的配套公建，包括商业的，这样就会能平衡成本。

　　而今日亮相的金融城首批9宗地块属黄埔大道沿线，总用地面积247493平方米，预计建成物业总建筑面积1374839平方米。地块地理位置优越，基础设施配套完善，地块周边路网发达、交通条件优越，市政配套成熟；规划项目类型多样，涵盖城市综合体、商务办公、商业、酒店、服务型公寓等。

　　这批土地包括地标用地C002地块，两宗，毗邻五号线科韵路站的城市综合体地块，位于科韵路、车陂南站附近的三宗商务办公、以及三宗纯商业地块，三宗地块沿新规划的东西向景观水系布局，将打造以生活休闲功能为主的岭南风情亲水街区。

　　企业齐伸手要地要优惠  华润备70亿拿地恒大想拔地标

　　金融机构先，房地产企业后，由人民银行打头阵，多家企业代表纷纷提出对金融城的意见以及期待，与会企业多以“震撼”来形容金融城，表示金融城规划得十分成熟，非常有兴趣加入。但与此同时，企业代表也表示希望有更多优惠政策。

　　其中人民银行、广发银行。招商银行都提到，希望进驻国际金融城，希望有优惠政策推动。其中人民银行表示已对此进行过相关研究，希望能采取置换等方式进驻。而周国银行则表示希望能获得进驻金融陈过得相关税收和优惠介绍，

　　广发银行认为，在以往的新城建设，进去后往往发现有配套问题，但这次就很好，金融城很符合其拿地要求，广发已向土地开发中心传达需求，希望获得土地优惠。比如用置换方式拿地，另外，由于其属性为金融机构，不熟悉房地产开发，希望与房企合作建设。

　　广东省铁路建设投资建设有限公司则表示，希望在金融城落户珠三角城际轨道交通的调度指挥中心总部，对于土地的渴求，广铁表示是“刻不容缓，志在必得。”

　　与金融机构谨慎发言相比，房地产企业则显得更进取以及虎视眈眈。第一个发言的恒大许 家印一开声就放言不满地标太矮。“金融城基础设施规划合理，但450米地标太矮了：“450米都不叫地标了，现在发达省份地标都不低于500米，金融城是广州未来的中心。地标应该有600米”，另外，他表示，恒大会积极参与建设国际金融城。

　　随后发言的越秀地产也似乎对地标很有兴趣，“金融城是标志广州转型的重要标志，少不了地产商的影子，标志建筑物附近金融博物馆用地面积是多少，体量多少。”另外，他十分关心有岭南特色的水系什么时候建成。

　　对于金融城将表现出的岭南特色，星河湾的黄文仔则提醒，有这种想法很好，但是过多就不实用，“点缀就好。”他提提议金融城配备人才公寓，以优惠的价格吸引人才，

　　金融城同样吸引来擅长做大型综合体的企业，其中，万达集团就表示出了对金融城起步区的重视，并表示由于万达有自己的模式，不少于9万平方米，希望地价可以有优惠以及提供面积更大的地块。

　　华润也不甘示弱，表示早想在广州建设万象城综合体，另外，集团旗下基金信托业务均可进入金融城，“华润已准备了70亿人民币拿地，很有兴趣但信心在减弱，怕银子弹不够。”

　　另外，不少大房企都对地价缴纳提议，希望能够分期付款，对于企业的要求，李俊夫表示会对意见进行研究，包括出让土地面积，价款缴纳和项目功能，营销手法以及优惠政策等。

　　【现场精彩花絮】

　　恒大

　　“金融城地标450米太矮了！他说金融城基础设施规划合理，但450米地标太矮了：“450米都不叫地标了，现在发达省份地标都不低于500米，金融城是广州未来的中心。地标应该有600米，另外恒大会积极参与建设。

　　越秀地产

　　“金融城是标志广州转型的重要标志，少不了地产商的影子，他同样非常关心标志建筑物，里面的金融博物馆用地面积是多少，体量多少。另外一个问题是，水系什么时候建成。”

　　星河湾

　　黄文仔表示，第一次见到广州市长亲自推荐，感觉很重视，他表示对地下空间感受深刻，另外他提出建议，1，虽然广州政府称财政不靠土地收入，但企业手头紧，希望能选择先付30%，减轻压力，2，岭南文化水景必要，但不要太多，会不实用，3，希望配套人才公寓。

　　合景泰富

　　集团在珠江新城有非常多的写字楼、商场等，但商场得到回报需12年，这样的沉淀压力会很大，有几个集团曾联系希望能联合拿地，希望能增加配建宅地，另外建议增加商业步行街，还咨询是否能和银行一起拿地。

　　华润置地

　　3年前就想在广州建设万象城综合体，旗下有发展很多信托、银行等业务，会积极进入金融城，有兴趣但信心不够，在减弱，因为怕银子弹不够，只准备了70个亿拿地。

　　万达集团

　　对金融城起步区重视，已经有一段时间的前期调研，希望能有适合打综合体的地块，并表示万达有自己的模式，自持物业比例大，面积不少于9万，希望地价和其他方面给予优惠。

　　绿地集团

　　关注金融城已有一年时间，认为广州是除了北京、上海外唯一能撑起金融城的，绿地集团想把南方的总部放在广州。错过了珠江新城，不再错过金融城，自己也在做600米以上地标，有经验，投资约在60~80亿之间，而且又6-7年投入期，希望地价收取方面有创新，让资金更多投入建设。

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