好房子要炖出来 想把国外的好东西都捧回来

　　众所周知，卧龙湖国际社区和一般项目在开发运作形式上有很大的不同，是当前房地产市场中屈指可数的、以美国小镇成功经验为指导的综合性开发项目。

　　在别人眼中，这个项目赚钱速度实在太慢。但是，按照李建平的话说：“好房子就是要炖出来的，小镇一定要耐得住寂寞！”

　　在卧龙湖，每一条道路都是精心设计的，甚至没有砍伐一棵原生的树木；每一幢别墅单体建筑只有二层，平面则按照功能划分不同的空间尺度。据了解，整个社区的景观规划是围绕山脉湖泊、湿地森林、果园竹林的原始自然景观保护利用而展开的。

　　因此，将社区的山谷丘陵与半岛湖湾串接，形成山麓和湖滨景观带；将社区的森林果园与湿地湖滩串接，形成森林和湿地公园；再用社区规划建造的GOLF球场作为一条绿色纽带，将上述形成的景观带和公园连接成为整个社区的景观体系。而居住组团将点缀在这些景观环抱之中，这就是卧龙湖风情小镇景观规划的设计思想。

　　为了原样“复制”圣芭芭拉小镇的南加州风格，李建平经常奔波于太平洋两岸；为了打造纯正的外墙立面，他从美国背回来30多种不同的“瓦刀”和全部进口的STUCCO彩色水泥……

　　“出国后，我一旦看到国外有一些好的东西，就想把它完完整整地捧回来。”——李建平这样描述自己最真切的初衷。

　　要坚持更要有实力 开发小镇很辛苦却乐在其中

　　2003年拿下土地，2007年规划完成，2008年开始建设……历经近十年的开发建设，今天呈现在人们眼前的卧龙湖国际社区已经初具小镇生活的模型，配套设施逐步完善。

　　李建平表示：“开发的过程很辛苦，所以，要有一个好的心态去坚持做这件事情，当然，实力也要跟得上。”

　　他总是打趣地说，“在卧龙湖不能做差质量的产品，我们十年以后还要在这儿卖房子”。

　　“比如说做一个幼儿园，我们把全世界幼儿园一起调出来，大家一起来研究什么最好。然后看看怎么样在我们小镇里面体现，不一定完全体现，但是，至少要做一个比较有趣的小镇。这就是眼光，或者说叫战略”，李建平说。

　　这个过程不管别人怎么看我，我觉得我自己很快乐，很充实，很高兴。 

　　“中国人是为别人活着，但在美国，很多人是为自己活着。哪怕并不那么富裕，但是他有自己的追求，他的内心世界是富有的，我觉得这个是最重要的。在做这个项目的过程中，我很享受这个过程，就是因为我学到了太多太多的东西，沉浸在很多新东西的刺激里面。”

　　李建平认为，别人的看法并不重要，关键是把自己的事情做好。

　　卧龙湖迎来冲刺年 未来希望把小镇复制到长三角其它城市

　　“谁将代表城市发展的未来？”李建平给出的答案是，“小火慢炖型”物业。

　　李建平强调，“房地产行业的一轮洗牌早就已经开始，面对越来越激烈的同质化竞争，开发商们该如何去面对？唯有创新，地产也需要创新。在这个科技带来的新的生活方式中间找到你的发展点，就是我们今天面临的时代机遇，房地产也是如此。”

　　“卧龙湖小镇不是简单的别墅，而是一种不同的生活方式。我不单是为销售而来的，我更看重的是形成小镇一种独特的风格和文化。”

　　李建平透露说，“明年将是卧龙湖小镇冲刺的一年，之前花了三年多的时间去完善小镇的基础设施建设，此后，小镇将会迎来一个新的面貌，比如我们的中心小镇开始建造了，超五星的酒店要开业……2014年中心小镇就可以开放了，那时候小镇感觉就会更加明显。”

　　在谈到卧龙湖小镇所规划的老年公寓及养老地产时，李建平表示，社区将在未来形成一套完整的体系，囊括居住、休闲等多个功能。社区内的美国合资医院还将配备直升飞机，可将业主直接送往市区就医。可以说卧龙湖小镇就是美国小镇在卧龙湖边的复制版，项目将引进一整套完善的美国运营系统，在未来将会拥有广阔的前景。

　　“我想在卧龙湖做的不仅仅是一个房地产项目。除了盖房子，建会所，我还要实践自己对家的理想，将世界上最佳的生活场景、最好玩的游戏项目、最适合人们生活的文化理念带到南京”，李建平说，“我们希望通过四、五年的努力，将卧龙湖这个模板打造成熟。等到更好的时机，我们会考虑新的项目，选择地点主要以长江三角洲为主，将卧龙湖小镇复制到更多地方。”

　　显然，对于未来，这位美式生活的造梦师有着更大的梦想。正如他自己说的——梦想要伟大，更要创新。