新浪乐居讯(编辑 黎晴)12月21日玛雅人预言是世界末日，你相信吗？如果真有世界末日，你会选择买房呢？还是卖掉房子去度过余生？新浪微博为@w-z-x-的网友说：“还是等世界末日过了再买房！”

　　东莞楼市则霸气侧漏，“世界末日”又如何，房子越卖越火，量价齐升。据合富辉煌数据统计显示，上周(12.3-9日)东莞一手住宅总签约17.9万平方米，以略次于国庆“黄金周”(18.4万平方米)成为年内第二峰。东莞全市住宅成交1877套，环比上涨22.36%；住宅成交均价8918.29元每平方米，环比上涨6.4%。

　　年末楼市真欢乐 住宅成交再上涨

　　11月东莞楼市以总签约66.4万平方米的佳绩创下历史第四名，进入12月东莞楼市迎来了一个开门红，这给连续7个月成交超过50万平方米的东莞楼市带来了福音，2012年的东莞楼市也有望在一个红火的成交中结束。

　　据合富辉煌数据统计显示，上周(12.3-9日)全市商品房共成交2110套，环比前一周2147套减少37套，签约面积约为19.6万平方米，环比与前一周18.6万平方米增加1.0万平方米；

　　其中住宅签约1877套，环比前一周1534套增加343套，日均成交268套。签约面积约17.9万平方米，环比前一周15.9万平方米增加2.0万平方米。非住宅成交方面，上周全市非住宅成交233套，成交面积17052平米。

　　高端项目拉高全市均价 险破“九”

　　2012年东莞楼市住宅成交均价一直保持在8200元每平方米上下，由于镇区项目的集中签约，偶尔出现跌破“七”字头现象。然而，上周住宅均价8918元每平米，险些突破“九”字头。

　　数据统计显示，上周全市商品房签约均价9219元每平方米，环比前一周9322元每平方米下跌103元每平方米；其中，上周住宅网签均价约8918元每平方米，环比前一周8382元每平方米上涨536元每平方米，环比增涨7%。

　　从上周成交楼盘项目中不难看出，之所以均价接近九千，是由于个别高端项目成交拉高了整体的成交均价， 如上周万科广场成交319套，成交面积约2.8万平方米，成交均价则高达11766元每平方米，仅万科广场个盘成交便占到了全市总额的16%。

　　岁末大片不断上演 东莞楼市好戏如火如荼

　　年底，各种大片不断上映，不管是《1942》还是《少年派》都取得了不错的票房。岁末，东莞楼市也精彩纷呈，各种好戏接连上演，一波明星暖场活动还在继续，另一波新品加推开盘活动也接连上演。

　　据了解，12月东莞市场预计有40多个项目入市推新，与11月份旗鼓相当，上周末便有多个项目举办各种活动聚集人气，如松山湖锦绣山河四期观园举办第二届“钓鱼节”决赛；黄旗山1号样板房开放及启动认筹。编辑踩盘发现，近期也有多个项目预计开盘或加推，如宏远康城国际便预计本月中旬开盘，现在认筹享96折优惠。

　　接近年末，除了暖场和常见认筹优惠活动外，开发商活动也多以答谢业主、来访抽奖等一系列活动聚集人气。当然东莞开发商钟爱的明星营销依然热捧，如本周末(12月16日)东莞万达便将在东莞体育馆举办群星演唱会，邀请到郭可盈、林子祥、陈慧娴、许志安、谭维维、李克勤等明星亲临献唱。

　　万科广场一枝独秀 3.25亿元居榜首

　　据合富辉煌数据统计显示，上周洋房签约面积约16万平方米，环比前一周上涨22%；签约均价约8408元/平方米，环比前一周上涨10.5%。据了解，上周洋房价格创7月份来最高，合富分析认为主要是长安万科广场项目的高签约量及高价格拉高了整体均价。

洋房签约金额排行

　　从上周洋房签约金额排行榜中可以看出，位于长安的万科广场项目以3.25亿元，319套的签约成绩位居排行榜榜首，与位居第二名拉开较大的差距。位于塘厦的中信观澜凯旋城和万科朗润园分别位居第二第三位。

　　长安片区和塘厦片区竞争异常激烈，数据显示，排行前十的楼盘中，塘厦、长安的项目便占有5个，成交均价也多是7千元每平米以上，因此，上周长安和塘厦片区也分别抢得东莞31个区域成交排行第一第二名。