地铁盘发力 4成增量来自江干区

　　时报记者 肖三

　　时报讯 在经历连续数周的下滑之后，上周(12月3日-9日)，杭州新房成交量终于止跌回升。中国房地产指数研究院杭州分院提供的数据显示，上周杭州共成交商品房1595套，环比上涨15.25%。其中，主城区成交920套，环比前一周上涨约34%。而主城区成交量的增加，主要得益于江干区、拱墅区的抢眼表现，其中，江干区贡献了约4成的增量。

　　地铁盘位列成交排行榜榜首  

　　数据显示，上周个盘销售热度有所回升，销售TOP10项目总成交量上涨至510套，环比涨幅高达50.44%，占全市成交总量的32%，市场占有率相较上周扩大近7个百分点。位居销售排行榜前三的项目分别为郡原华浙·九润公寓、万科·良渚文化村和华盛达·阅城，三大楼盘依次成交113套、85套和73套商品房源。

　　其中，位于江干区的郡原华浙·九润公寓以113套的成交量位居榜首，这一数字占了江干区一周成交量的41%。

　　据了解，九润公寓曾于11月27日开盘，推出5、10号楼共151套房源，户型面积为89、115方，开盘均价13850元/平方米。项目临近地铁1号线，为地铁开通后首批开盘的地铁盘，开盘当天去化超9成。

　　主副城成交量走势分化

　　从成交区域结构来看，上周，主城区和余杭、萧山的走势出现了明显分化。

　　其中，余杭区本周共成交444套房源，环比微幅上涨，萧山区成交套数为231套，环比下降11.49%。相对而言，主城区新房销售较为活跃，共成交920套，环比前一周增加了263套，增幅为34%。

　　主城六区中，江干区成交量最大，共成交新房274套，增幅为65.06%。数据显示，江干区的这一“异动”，是主城区成交量大增的主要原因，其104套的环比增量，占主城区总增量的约4成。

　　此外，拱墅区成交也颇为亮眼，共成交224套，环比上涨72.31%。

　　年末行情或兑现

　　除成交量大幅增加外，上周，主城区新房预订情况也非常乐观。

　　数据显示，在上周的开盘潮刺激下，主城区新房预订量达到235套，对比近9周的预订量可发现，这一数值位列第二。

　　业内人士分析指出，眼下，杭州市供应市场较为火热，开发商开盘动作频频，且去化情况较好，随着后期项目预订逐渐转化为成交，杭州市后市成交将继续回升，市场预期的年末行情，极可能成为现实。

　　而从拱墅区和江干区的市场关注度以及供应情况来看，接下来，这两个区域或将继续引领杭州楼市。