11月中旬，十八大落下帷幕。纵观整个报告，与住房有直接关系的仅为三句话。一句是“建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，加强保障性住房建设和管理”；第二句是“要解决好人民最关心最直接最现实的利益问题，在学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居上持续获得新进展，努力让人民过上更好生活”；第三句话是“促进生活空间宜居适度”。简单三句，明确指明未来5年内的房地产发展要求。

　　视线转回本地市场，在上海数不胜数的各大大小小的板块中，能对十八大精神“心领神会”的房地产板块当属位于上海宝山的“潜力股”——上大板块。

　　完成“学有所教”

　　缘何谈起十八大报告便想起教育领袖板块上大呢？原因很简单，十八大报告中的第二句中强调“解决人民最关心最直接最现实的利益问题”后，首个便谈国民学习教育问题。所谓“学有所教”在上大板块里早已提前“完成指标”。

　　众所周知，上大板块原俗称大场板块，近些年因上海大学的入驻而闻名宝山地区。综合型高校上大成立至今已有90周年，落建上大路也有十几年历史，全面带动周边人文气氛，拥有“教育领袖”板块的称号。

　　除了上海大学外，上大板块中的“一站式”教育体系日益完善。据目前而言，板块内幼儿园有祁连中心幼儿园、徐悲鸿艺术幼儿园，落座小学有祁连中心校、祁连二小，中学包括上大附中(市重点)、存瑞中学、锦秋中学、大场中学。一一细数，丰富的教育资源集中表现该板块的“学有所教”。

　　落实“病有所医”

　　去年一桩“小胖老师上书市长家父医助”之事炒得沸沸扬扬。当“病有所医”被拉进十八大报告时，不由得令人想起这件从微博上曝光的事件。医疗设施是否齐全，已经为关乎民生、住宅生存环境的重要考量标准。

　　再看上大板块，同济医院、华山医院北院落座板块之内，另有在建的大场医院，三足鼎立的架构撑起上大板块内居民健康，先于十八大要领之前，贴近市民“最关心最直接”的问题。

　　圈起“宜居生活”

　　当城市发展的脚步越来越快，“欲速不达”四个字赫然蹦起。如今，市场对住房要求早已不是90年代的供求不平，十八大报告中所提“促进生活空间宜居适度”短小有力。在提倡和谐共存的时代下，房屋与个人相融已不可忽视。

　　从05年开始，上大板块新楼盘如雨后春笋般冒出来，住房由量变到质变，密集型高楼、低容积率小区、华丽私密宅邸……从《宝山区2010年第六次全国人口普查主要数据公报》中不难发现，相比2000年，十年间共增加74，3463人，增长64.01%。这恰恰与上大板块内住宅数量成正比例增长，而板块的“宜居生活”也并非纸张谈兵。

　　俯瞰整体板块，这里由地铁7号线贯穿始末，出行便利不说，还能流连繁华都市地段，或小憩公园绿草皮。整条7号线由繁入素，从华彩流离到生活原味，打造100%的易居(博客)宜居环境；而先前谈到的教育医疗资源，包括在“十二五”纲要中提到的建立“北中环新都会”商业商务中心规划，从整体抬高上大板块调性，紧紧跟随党中央十八大房地产发展精神。

　　未来5年内，房地产市场该如何发展？或许通过跟踪上大板块前景便可得知了吧！