编者按：2010年3月国务院国资委发布的央企“退房令”，一直被指“态度坚决、动作缓慢”，历时近3年，名单中78家央企退出者不足四分之一。而在央企自身盈利严峻，房地产市场逐步确立回暖的形势下，这些“涉房”不务正业的央企们，更不会轻易放下房地产这块暴利的“切糕”。

　　2010年两会刚刚落幕，北京就在一天之内拍出了3块地王，而最终将3块地王摁入囊中的，均为央企。在央企血拼地王的疯狂形势下，国资委很难再对此“无视纵容”，于是“退房令”出台，要求78家不以房地产为主业的央企退出房地产业务。

　　不过，和大步伐进军房地产行业相比，央企退出的动作显然要磨蹭的多。

　　研究数据显示，退房令第一年效果尚可。2011年2月，国资委副主任任绍宁针对一年来央企退地情况进行通报称，2010年已有14家央企退出，2011年预计还有20多家完全退出房地产行业。

　　2012年2月，国资委再次披露2011年央企退地进度，航天科工等27家非房地产主业的央企公开挂牌转让了40宗房地产企业股权。

　　不过耗时三年，整体退出效果并不理想。根据各方已经公开的数据调查显示，从“退房令”颁布至今，通过各大产权交易所进行房地产业务交易的非主业央企不足40家，而已经完成交易实现“退出”的央企更少。

　　说到底，央企“退房”艰难，更多的是因为房地产行业“钱途无量”，价值不菲的切糕一旦在手，自然不愿意轻易松开。

　　中国社科院金融研究所研究院易宪容曾经在《华夏时报》发表评论表示，“央企进入房地产市场，主要是奔房地产暴利而来的”。

　　在社科院2009年中国房地产发展报告中，受益于4万亿元投资及宽松的货币政策，2009年1-10月，央企中涉及建筑业的利润总额累计同比增长44.5%，可见，央企在2009年经济形势严峻的情况下翻红，房地产业功不可没。

　　而据财政部发布的消息，2009年1至11月，央企中烟草行业利润出现下滑，而石油、钢铁、煤炭、有色等行业利润降幅趋缓，电网企业和铁路运输行业减亏明显，施工房地产、建材、汽车等行业利润却大幅增长。

　　也就在这一年，数据显示国资委分管的129家央企中，已经有超过七成的企业涉足房地产行业，除了16家以地产为主业的央企，余下辅业中包含房地产的，分别来自钢铁、冶金、医药、农业、化工等行业。

　　“天下熙熙，皆为利来，天下攘攘，皆为利往”。一位彼时在大部队开拔房地产行业时也有意进入淘金的央企董事长曾经对媒体表示，在传统的制造领域，企业想获得利润十分困难，而进入房地产，企业不想获得利润都十分困难。

　　而此时，虽然身处房地产最严调控时期，房地产行业对于企业的贡献依然可观。国资委发布的数据显示，位列清退名单的78家非主业央企共有房地产子公司227家，约占央企全部三级以上房地产公司数量的60%，资产总额占比15%，销售收入和利润占比为15%和7%。

　　这些优质的业务资源，自然很难被主动放弃，尤其是在自身盈利形势严峻的情况下，更难挥刀断腕。根据财政部发布的数据，今年上半年，包括央企在内的国有企业累计实现利润总额10203.8亿元，同比下降11.6%。而另一方面，房地产市场从5月份开始，已经逐步确立回暖。