年底豪宅扎堆上市 珠江新城4万以下无新盘

　　日前，记者了解到科学城板块的新项目富春山居已经开出吹风价3-5万一平，同时珠江新城顶级物业凯旋新世界成交单价更是达8-12万一平，屡屡刷新广州豪宅市场价格记录。目前广州豪宅市场各分天下，7大板块中，以近郊的豪宅板块占绝大多数。市中心仅有珠江新城及天河北板块，更加凸显市中心板块居住价值。从广州发展趋势来看，中心区可开发住宅用地趋少，住宅产品供应逐渐稀缺。2007 年中心区一手住宅供应占总量比重为57%，2012下降到30%，促使豪宅开发力度加强。

　　数据显示今年1-10月，广州市区成交500-800万及800-1000万总价楼盘，都是以天河区成交套数及成交金额问鼎，看来即使郊区拥有再优秀的自然环境资源也不敌市中心的地段优势吸引高端客户。

　　天河北：新货稀缺  配套完善  新鸿基地产峻林唱“独角戏”

　　而久未有供货的天河北，其最后一块铂金地块由香港新鸿基地产打造的顶级物业【峻林】已于11月开放。华南是新鸿基地产全国战略重点城市，土地储备量也是最大，新鸿基地产选择了广州中轴作为其于广州城市核心的战略部署。但中轴南段天汇广场项目至中轴中段宏城广场项目均为商业项目，到本次和高端市场见面的中轴源头【峻林】，则是唯一的住宅项目。

　　【峻林】无疑占据了中轴最优越的地段：享受以太古汇为首的天河顶级商圈配套，华阳小学、47中等省一级教育配套。因此，如此先天优越的地块，产品打造的是否高标准，则成为检验其是否为高端项目的重要指标之一。新鸿基地产是世界一流的房地产开发商，具有40年豪宅打造经验。其中高端市场最为著名的香港维港天玺、IFC\ICC等香港地标，均出自新鸿基地产之手，可以说，在香港，新鸿基地产就是顶级物业的代名词。

　　亚洲最佳发展商出品，品质无可挑剔

　　【峻林】由产品、会所、大堂、室内设计及园林设计都是邀请原汁原味的国际级大师明星团队鼎力打造，特别是斥资千万打造3000方超五星级会所，配有室内恒温及室外露天泳池，是目前广州中轴线上众多顶级物业中规模最大，标准最高的会所。

　　同时首个ARMANI及BVLGARI创意示范单位及新鸿基地产按香港顶级物业标准打造的交楼标准自11月15日开放至今也成为同业及客户热议的话题。

　　目前【峻林】首次推出的主力面积集中为140-200方舒适三房及四房产品，对比起珠江新城动辄上千万的产品来说，置业峻林确实精英人群在中心区域不二的选择，不得不说购买峻林是入主中轴源头的绝好机会。

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