本报记者 吴诚

　　记者获悉，2012年11月26日-2012年12月2日，苏州二手房(住宅类)共成交602套，环比上周下降4.6%，成交面积为58687.42平米，环比上周下降0.15%。本周，苏州二手住宅挂牌均价为10521元/平米，环比上周下跌1.58%。

　　据数据显示，2012年11月26日-2012年12月2日，苏州二手住宅挂牌均价下跌169元/平米，环比下降1.58%。从各行政区看，本周各区挂牌均价涨跌各占“半壁江山”。园区、吴中区和相城区挂牌均价上涨，其余三区则下跌。

　　本周涨幅最大的是园区，挂牌均价为11748元/平米，环比上周上涨了1.8%；其次是吴中区，本周挂牌均价为9758元/平米，环比上周涨了1.52%；相城区本周相较上周也有0.5%的小幅上涨，本周挂牌均价为8410元/平米。

　　本周挂牌均价下跌的三个区中，跌幅最大的是新区，9829元/平米的均价相较上周下降了1.93%；吴江区在连续的上涨后，本周挂牌均价微调，下降0.81%，本周均价为7427元/平米；姑苏区本周挂牌均价为10832元/平米，环比下跌0.74%。

　　2012年11月26日-2012年12月2日，苏州二手房(住宅类)共成交602套，比上周减少29套，环比上周下降4.6%，本周二手房(住宅类)成交面积共58687.42平米，比上周减少89.34平米，环比上周下降0.15%。苏州二手房(非住宅类)共成交37套，成交面积为7068.03平米。

　　房贷政策对楼市的影响可谓牵一发而动全身。近日，从苏州部分银行了解到，目前苏州有些银行已经出现收紧首套房贷利率优惠的举动，部分商业银行暂停了房贷业务。

　　年末观望明显，成交需求也已基本得到释放，再加上部分银行停贷，相信12月份成交量出现大涨的概率几乎微乎其微。