记者将供地结果信息中的的项目位置，与华南城一期宣传册所陈列的项目位置进行比对后发现，上述招拍挂的6处地块，均在华南城当前的施工范畴内。根据上述郑州华南城办公区洽谈室人士的介绍，目前郑州华南城已经开工建设的是1#交易广场和建材交易区，其中1#交易广场的建筑面积为41万平方米，而建材交易区的建筑面积则为57.2万平方米。

　　单纯就土地性质而言，郑州华南城涉嫌改变土地用途。按照郑州华南城办公区洽谈室人士的介绍，其在建商业广场获取土地的性质应该是商业类用地，而非仓储类。

　　另外，按照其规划所述，郑州华南城将会有13万平方米的仓储物流项目，其已经拿到的446亩的仓储用地，显然是远远超越其仓储物流项目土地需求的。

　　北京盈科律师事务所土地法律事务部律师严佣军接受 《每日经济新闻》记者采访时表示，仓储用地的土地用途就是仓储，也属于工业用途，企业不能擅自改变土地用途。如果要作商业开发，建成商铺使用的话，企业首先需要去规划部门办理规划变更手续，然后拿着变更后的规划单去国土部门重新签订国土出让合同。“因为仓储用地和商业用地的土地出让金不同，变更用途后，还要对地块重新评估，补交一些土地出让金。”