曾几何时，北京381万套空置房的消息犹如一颗扔在楼市中的炸弹，引发了楼市观察者和社会舆论的广泛关注。虽然，最后有相关部门出来辟谣平息风波，但是其产生的影响却不可小觑。从此之后，关于中国楼市的空置房数据一直是个热度很高的谜。每个人都有自己的想法，每个研究机构都有自己的说法，但没有一个正式的权威的数据。不过，这一次在北京房地产经纪市场比较有影响力的伟业我爱我家集团的高管透露根据其掌握的数据，北京市长期空置无人居住的房源约为三四十万套。此言一出，关于北京空置房的讨论又成为了楼市舆论焦 点话题，不过空置房的数据依旧是个谜，一个只有少数人和机构知道真正幕后数据的机密之谜。

　　如果说无法统计北京空置房的数据，肯定会没有人相信。不管是采取走家串户一家一家的具体排查，还是根据水电煤气等使用和消耗情况来统计，亦或是直接调取物业数据等，都可以拿到相对比较准确的空置房数据。之所以公布空置房数据难度重重，根本原因就在于空置房数据牵涉到太多的幕后利益。一旦真正的数据被公开，可能会引起社会住房公平的大讨论，楼市也将陷入持续动之中，这是当下政府绝对不愿意见到的情况。空置房的数据，就好比一个谜，很多人都在猜，但是谁都没有绝对自信说自己的数据是对的，那些真正掌握和知道数据的人，是永远不会告诉社会真相的。

　　一方面空置房数量规模持续扩大，另一方面无数人为安居发愁，社会阶层的分化通过房子以一种直接而深刻的形式展示着。作为政府有责任和义务保障社会的基本安居要求，这就需要从住房公平的角度去分配安居福利。即便没有381万套空置房，三四十万套空置房也是一个相当庞大的数量规模，如果这批房源投入到租赁市场，北京的房租价格立刻会降到一个合理的水平，到时候很多人就能以较低的价格租到相对状况较好的房子，这对于解决城市无房族的安居问题有着现实的意义。尤其是一些长期空置的经适房，不妨纳入公租房的管理范畴，提高空置房的利用效率，就能合理运转楼市财富，并且给社会无房族带来真正公平的住房福利，或者会让社会更加和谐幸福指数更高。