君澜酒店集团于2012年11月17日携旗下首个别墅项目——“香水君澜”滨海别墅和3家海南君澜度假酒店集体赴京推介，在北京柏悦酒店举行了“君澜酒店集团海南度假酒店暨香水君澜滨海别墅北京见面会”，吸引了100多位贵宾及记者参与。君澜酒店集团跨界推别墅，受到了各界媒体的广泛关注。

　　当天下午，海南三家君澜度假酒店——三亚君澜度假酒店、七仙岭君澜度假酒店和香水湾君澜度假酒店的代表分别向来宾介绍了各自的酒店特色及具体情况。随后，“香水君澜”滨海别墅负责人详细地讲解了“香水君澜”滨海别墅项目，并结合海南旅游地产的投资升值潜力，分析香水君澜在休闲宜居之外的升值空间，给置业者提供全面的置业参考。

　　除了推介海南度假酒店和高端别墅外，君澜酒店集团还为现场来宾准备了多项大礼，从海南君澜度假之旅，到北京往返三亚的免费机票，再到8万抵88万的购房优惠，现场出现一次又一次高潮。所有来到现场的置业者均表示不虚此行，不少置业者还表达了购买的意愿。

　　君澜酒店集团组团推介旗下3家海南君澜度假酒店和香水君澜别墅项目，是酒店行业和地产行业跨界营销的一次成功尝试，取得了良好的效果。对于此次跨界营销，君澜酒店集团领导解释道：“我们此次组团推介旗下产品，并非单独推介酒店或别墅，而是希望形成酒店和别墅的协同效应。君澜将酒店宾至如归的服务延伸到别墅的后期运营上，我们期待客户在了解我们的酒店之后，更加形象地认识别墅的物业服务。”

　　三大产品齐亮相 “滨海别墅”受热捧

　　本次见面会上，香水君澜的三大产品系「水岸别墅」、「山语别墅」、「海苑别墅」，首次在内地公开亮相，其中“滨海别墅”是最受商企巨擘欢迎的别墅产品。据香水君澜营销总监冯珺介绍：“「海苑别墅」总共只有11栋，首期推出的6栋已去化过半，还有一些商界名人明确了购买意向，其中一位西南富豪一次想订购3套「海苑别墅」”。

　　据了解，「海苑别墅」上下3层，占地三亩，使用面积约888㎡，其中建筑面积约498㎡，赠送面积约389㎡，每户拥有500㎡私家入户沙滩，毛坯交房，总价自5800万以上。「海苑别墅」是香水君澜三大产品系中离海边最近的别墅产品，最佳观海视野达180度，空间规划大气，并为企业活动设计了多功能会议室、酒吧等商务休闲区，适合用作企业会所；同时具备微观酒店全套配备。

　　香水君澜另外两大产品「水岸别墅」和「山语别墅」则是家庭休闲度假或个人投资的绝佳之选。「水岸别墅」上下2层，占地面积约400㎡，建筑面积约171㎡，赠送面积约134㎡，精装交房，总价898-984万。「山语别墅」上下3层，占地面积约700㎡，建筑面积约316㎡，赠送面积约129㎡，精装交房，总价1425-1456万。

　　坐拥海南稀缺海景周边旅游资源丰富

　　与北京等大城市“大隐隐于市”的别墅项目不同的是，作为旅游地产的别墅项目除了别墅本身的品质外，周边资源也是影响置业者购买的重要因素，甚至是首要因素。香水君澜位于海南省陵水县香水湾，坐拥海南最后一批一线海景别墅用地，距离海南国际旅游岛先行试验区仅15分钟车程，实现了一个半小时的跨岛休闲度假生活。

　　香水君澜背靠海南岛东海岸最高峰牛岭，面向南中国海，拥有700米原生态热带沙滩海岸以及片区内海上日出最佳观景点，是海南仅剩的为数不多的珍稀海景别墅。香水君澜所在的香水湾与夏威夷同处北纬18°，拥有全球最适宜度假的气候，这条维度上还有迈阿密、夏威夷、巴厘岛、普吉岛、马尔代夫等著名滨海度假胜地。以香水湾为中心，路程在1小时内的旅游景点可以涵盖分界洲岛、大小洞天、南山景区、蜈支洲岛、海南热带植物园等等，还有高尔夫球场、游艇会等高端旅游配套。

　　除了丰富的自然旅游资源外，香水君澜周边也将有十分完备的人文旅游资源配套，项目的升值空间非常大。位于陵水的海南国际旅游岛现行实验区距离香水君澜仅15分钟车程，这里将建设成为国际旅游岛建设先导区、中国最大的文化产业集聚区、滨海城市示范区及世界一流的度假胜地。随着中国最大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等1500亿国际配套相继落户陵水黎安港，大批财团涌入，区域发展进入上升通道。

　　嫁接酒店和别墅君澜酒店集团树行业新标杆

　　别墅产品的品质和资源是吸引置业者的首要因素，而后期的管理和服务则是别墅升值和留住住户的关键因素。君澜酒店集团在一开始规划香水君澜的时候，就考虑到了这一点。与国内其他一些地产商先建别墅，再选择物业管理者不同的是，君澜酒店集团采取“先造酒店、再造别墅”的运营模式，成功地将集团十年的酒店管理经验运用到别墅的后期运营上，树立了国内旅游地产行业的新标杆。

　　据了解，君澜酒店集团创建于2001年，是中国饭店集团10强和全球酒店集团100强，在全国投资管理了50余家酒店，拥有十分丰富的酒店运营经验。目前，君澜酒店集团旗下拥有奢华休闲度假酒店品牌“君澜度假酒店”、五星级城市会议商务酒店品牌“君澜大饭店”和城市精品设计酒店品牌“君亭酒店”。此次在北京见面会上亮相的3家海南君澜酒店都属于集团旗下的“君澜度假酒店”系列。

　　“凭借10多年的酒店运营管理经验，君澜酒店集团才敢大胆地嫁接酒店管理与别墅运营这两种相似但又不尽相同的商业形态。我们相信‘先造酒店、再造别墅’这种运营模式能为别墅业主提供最贴心的专享服务，让别墅业主住得舒心，不住时也放心。”冯珺如是说。

　　据了解，别墅配套的香水湾君澜度假酒店已于2010年10月正式开始营业，可为别墅业主提供五星级管家物业服务。每一位业主均可享有君澜大使“超级私人管家”服务，酒店大厨入户烹饪、入户SPA服务等，还有机场专车接送、代购、空置期定时通风、抹尘、物业保养等服务。酒店亦拥有中西餐厅、酒吧、私人影院、台球厅、乒乓球室、棋牌室等配套设施，并设有宴会厅和会议室，以满足企业旅游会展需求。