锡城房价未来走势如何

　　新浪乐居讯 “现在房子太贵了，很多同学的爸爸妈妈买了房子把钱都花光了，还向银行借了很多钱，都没有钱给孩子买玩具了。”11月12日，在十八大新闻中心，11岁的小学生记者张佳鹤对住房城乡建设部部长姜伟新说，他想请教部长伯伯怎样能让房价降一点？

　　对于这个连11岁的小学生都关心的问题，住建部长回答道：房价的问题将来会解决的。

　　将来是多久，恐怕住建部长自己也没底，如此官方的答案也很难让为“房价”头疼的百姓们信服。早在今年3月结束的全国两会上，温家宝就房地产问题表态，认为房价还远远没有回到合理价位。之后，新浪微博传出按照总理提及的“合理价位”，计算了各地的“总理房价”，引起网友热议。其中无锡的所谓“总理房价”仅为4218元/平方米。

　　各地“总理房价”一览 　　

　　南京 4293元/平方米 　　

　　北京 4387元/平方米 　　

　　上海 4831元/平方米 　

　　广州 4573元/平方米 　

　　深圳 4867元/平方米 　

　　苏州 4409元/平方米 　

　　无锡 4218元/平方米 　

　　杭州 4493元/平方米

　　大连 3240元/平方米 　

　　济南 2899元/平方米

　　看来，无锡目前房价离“总理房价”还差的很远。据无锡新浪乐居数据统计中心数据显示：从2008年至2011年，无锡商品房成交均价呈逐年攀升趋势，其中2011年的成交均价一度达到9407元/平米，较2008年的6398元/平米增长47%，在楼市调控越演越烈的2012年无锡商品房成交均价(截止2012年10月)又再一次回到2010年的水平，但8566元/平米的房价较所谓的无锡“总理房价”还高出一倍多。

2008年——2012年(截止10月)无锡商品房成交均价(单位：平方米)

　　至于十八大召开后无锡房价走势究竟如何，那是很难预测、很难把握的，但按目前楼市调控不放松的论调来看，无锡房价的大涨大跌都不太可能，对于地产大佬任志强此前发表明年房价将暴涨的言论也得到了住建部官员的否定和表态，任大炮的房价暴涨论也无非是想提醒政府加强对楼市的调控。

　　在十八大新闻中心11月12日举办的记者招待会上，十八大代表、住房和城乡建设部部长姜伟新透露，明年保障性住房的建设不会低于500万套。并坚决强调继续房产调控不放松。这样的楼市中央论调虽然没什么新意可言，但也毕竟为当下的房地产市场注入了一剂强心剂。在中央严把楼市大关的市场环境下，究竟无锡房价后期走势如何，我们拭目以待。

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