解渴刚需 城北纯新盘首开去化超八成
新浪乐居讯(编辑 李申伟)立冬后的首个周末,南京楼市多家楼盘都有新房源入市。从销售情况来看,刚需房源的推出受到了市场的追捧,而城北一家主打刚需的纯新盘,开盘当天去化率便超过八成。
均价16000元/平米 下关纯新盘去化超八成
11月10日,城北下关白云亭路上的纯新盘边城世家首次开盘。据了解,此次开盘,边城世家推出的是其01栋部分房源,在2-12层,共计约60套。这批房源最大的卖点在于其户型面积,88平米、91-99平米都是典型的刚需房源。
价格方面,开发商透露,开盘当天的均价约16000元/平米左右,如果加上开盘2个点优惠,折算下来,所售房源最低总价120万元/套。
在项目开盘现场,记者注意到,很多客户都是冲着刚需户型而来。一位买到面积88平米房源的孙先生对记者说:“下关区域目前在售房源不多,只有世茂外滩新城、润开华府几个楼盘。现在这个区域的二手房价格也不低,比较一下,买到的这个户型和价位都很划算”。
适中的户型加上不高的定价,边城世家开盘销售速度很快。据南京边城房地产有限公司总经理张建介绍,项目开盘不到两小时,88平米、91-99平米这样的户型已经售罄,整体的去化量也超过80%。
“解渴” 刚需 多楼盘推中小户型受青睐
除了边城世家开盘热卖外,当天,其它几家推新楼盘销售情况也不错。
江宁大学城附近的保利梧桐语周六推出了1、10号楼房源,面积91平米的户型受到不少刚需置业客户的青睐,而江北楼盘弘阳旭日上城开盘推出刚需房源,销售速度也是惊人。据了解,旭日上城本次开盘一共有128套房源推出,在开盘一小时后,认购房源已经过半,其中就有40余套是80平米的户型。
对于中小户型房源上市的热卖,南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华认为,在经历连续数月的房价微涨后,刚需客群对价格十分敏感,尤其是房源的总价。在这种局面下,中小户型的房源近期又十分稀缺,一旦有合适的房源推出, 不少意向客户都会急于出手。“在房价上涨后,购房者一步到位的置业难度增加,中小户型也就成了现阶段最好的选择”,吴翔华说。