新浪乐居讯 (编辑 张佩薇 实习生 黄晓明)今日起，华南板块唯一一个停车免费的大型小区，祈福新邨开始实行“一户一免费车位”的新规定，进出小区车辆均需要刷卡，除了业主能有一个免费车位外，其他车辆进入均要收费。乐居编辑今日走访祈福新村。发现祈福新村已开始试行刷卡进出，过渡至12月才开始正式收费。

祈福新邨刷卡进出

　　上月祈福物管贴出停车收费公告后，引起不少业主的关注。管理处已在小区各大出入口增设了车辆IC卡管理系统(含车牌识别功能)，刷卡系统从今日(11月1日)开始启用。新规采取一户一免费，若业主拥有私家车两台或以上，从第二辆车开始，需要办理月保或临停预付储值卡，实施收费停车。根据通告中表明收费标准，分为地面月租卡150元/月和地下车库月租卡250元/月两种。

　　乐居观察了几栋楼发现，很多业主的信箱已经满了也无人查收，有不少停车收费通知还在信箱中没人接手。“有些业主出差一两个月，没有看到很正常，所以这个月试着实施，但不收费。”一位保安说道。

　　赞！业主普遍接受 但担心越收越贵

　　乐居今日来到祈福新邨，发现无论是有车一族还是无车业主，对于停车收费都表示可以接受，“现在所有小区都收费了，是应该的。而且现在第一辆车免费，也不是说全部都要交钱。”

　　一位业主表示自己家有3台车，除一辆车免费外，其他的都已经办了IC卡，他觉得150元/月的收费比起其他屋村、停车场收费算低了。“现在每户也配有一个免费车位，多出的必然是占用了公共资源(地方、管理等)。收费在合理范围而且能减少外来车辆把屋邨作免费停车场的，我觉得收费还是可接受的。”

　　而祈福新邨的停车费与周边楼盘的相近，雅居乐、华南新城、锦绣香江均为地面车位150元/月，而锦绣香江、华南碧桂园的地下车库达到270元/月。

　　另一位有2台车的业主表示150元/月的收费标准在合理水平，但是担心以后越来越高。 但他认为这收费不合理，应该是物管希望增加收入才做出的决定。“(物管)也没有给个什么说法，只有一纸通知，管理费已经升了那么多，还收停车费？”

　　弹！不对车辆负责 业主认为不公道

　　在通告中，还发现另一规定“进入小区的车辆，无论是否交停车费，管理公司只提供场地给予停放，不负任何保管责任。如车辆需要保管，请与管理公司联系，我们将提供额外的有偿保管服务。”对此规定，不少业主表示不能接受，如果出事了会找诉诸法律。

　　有业主表示，“这完全是他(物管)自以为的，既然收费就必须负责！”同时他表示，这些“民意”都无法通过业主委员会反映，因为“业委会也是祈福内部的人，没什么好说！”

　　但其同时也表示，之前在未收费的前提下，保安骑自行车在屋邨内不断巡查，车辆被盗之事鲜有发生。

　　实际上，早在2004年，广州就出台了《广州市机动车停放保管服务收费管理办法》，规定除马路咪表停车场保留使用费概念外，将其余机动车停车场的收费名称定为“停放保管服务费”，主要明确停车场经营者的责任，其中第二十六条中规定，“营业性机动车停车场的经营者应当维护场内车辆停放秩序和行驶秩序，杜绝事故隐患，防止车辆丢失、损坏；营业性停车场因为保管不善造成停放车辆丢失或者损毁的，应当依法承担相应的责任”。

　　就此，物管中心工作人员回应，停车收费只针对停车位，是确保有停车位提供，但对车辆不负保管责任。

　　据保安透露，他们会定时巡查，每个保安负责3栋楼的车辆安全，而在祈福小区还算是比较安全，丢车等事故较少，“因为你没有通行条，出不去。”但在湖畔豪庭那边曾经出现宝马车被撬车后镜的情况。

　　收费有效？保安称实行后车辆少了很多

车位变空了不少

　　在新规定中，每户办理IC卡时都会登记个人信息和车牌号，每一张卡对应一辆车。在出入时需要刷卡，电脑上会显示卡和所绑定的车牌号是否符合。不符合者将按照临时停车处理。

　　此前，若有业主朋友亲戚需要在小区内停车，只要业主出示证件，就可以让保安放行。这意味着在刷卡实施后，除了登记的车辆外，其他车辆基本不能免费进入。

　　为何一向停车免费的祈福要做出如此举措？乐居从祈福物管了解到，在未收费之前，很多附近地方的车主也会把车开进祈福新邨，占用了原本的停车位，且一开始签合同的时候也只说了每户有一个停车位，但很多业主的朋友亲戚出差一两个月也会把车寄放在这里，“这简直成了一个免费停车场”，物管中心员工说。

　　而保安表示，确实存在很多车一两个月都不开走的情况，来附近的车主也会把车开进来，而且业主会借卡给朋友停车，“因为这里免费又安全”。保安经常看到很多外地车牌的小车，而车位经常停满。

　　今天是规定试行第一天，乐居编辑到达祈福新村时为工作日上午，停车位尚未算紧张，但据业主所讲，晚上八点要找空位停车很难。另外，乱停车的现象依然存在。保安反映，“今天的车少了很多，以前都经常停满，而且会在主干道上停。”

祈福新村通知停车收费通告

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