CRIC周报(10.22-10.28)：重点城市成交指数环比下跌
【本周观点】十月市场延续平淡走势，银十行情未现但交易量仍保持平稳
2012年第43周，十大城市成交指数126.85，环比下跌12.27点，其中成都成交跌幅最大，为43.66%；其次是武汉，环比下跌43.60%。二十大典型城市成交指数为142.61，环比上涨13.88点，其中，贵阳成交涨幅最大，达87.94%；海口的涨幅次之，为84.78%。三十个三四线典型城市成交指数150.12，环比上涨17.58点，其中，湘潭成交涨幅最大，环比上涨1535.58%；其次是新昌，环比上涨251.88%。政策上，国家税务总局原副局长许善达提出，下一步房地产调控政策应分三类实行，即保障性住房限价限购、普通住房控价控购、高档住房放价放购。房地产调控政策要实行分类，现在完全统一的政策是不行的。
【政策点评】
原税务总局副局长：楼市调控普通住房应控价控购
国家税务总局原副局长、中国注册税务师协会会长许善达近日提出，下一步房地产调控政策应分三类实行，即保障性住房限价限购、普通住房控价控购、高档住房放价放购。许善达认为，房地产调控政策要实行分类，现在完全统一的政策是不行的。政府控制普通住房价格的主要手段，一是控制土地价格，对普通住房的地价有一定的约束；二是税收调节，给予一定的税收减免。如果政府财力条件好，可以把房价控制在10年能买一套的水平。
【市场概览】——重点城市成交指数环下跌
华东区域：本周华东地区19个城市成交面积9涨9跌，其中，新昌成交面积涨幅最大，环比上涨251.88%；其次是合肥，环比上涨44.77%。海门的成交面积跌幅最大，环比下跌77.80%；其次是扬州，环比下跌27.92%。
华北区域：本周华北地区10个城市成交面积5涨5跌，其中，丹东成交面积涨幅最大，环比上涨54.06%；其次是青岛，环比上涨11.10%。兰州成交面积跌幅最大，环比下跌45.70%；其次是天津，环比下跌14.06%。
华南区域：本周华南地区18个城市成交面积8涨9跌，其中，建阳成交面积涨幅最大，环比上涨103.20%；其次为海口，环比上涨84.78%。厦门的成交面积跌幅最大，环比下跌60.78%；其次是三亚，环比下跌35.41%。
中部区域：本周中部地区6个城市成交面积3涨2跌，其中，湘潭成交面积涨幅最大，环比上涨1535.58%；其次为常德，环比上涨55.94%。武汉的成交面积跌幅最大，环比下跌43.60%；其次是襄樊，环比下跌26.91%。
西部区域：本周西部区域7个城市成交面积2涨5跌，其中，贵阳成交面积涨幅最大，环比上涨87.94%；其次为重庆，环比上涨21.48%。成都的成交面积跌幅最大，环比下跌43.66%；其次是银川，环比下跌42.88%。
成交指数：十大城市成交指数126.85，环比下跌12.27点；二十大典型城市成交指数为142.61，环比上涨13.88点，三十个三四线典型城市成交指数150.12，环比上涨17.58点。
