对于买房一族来说，房贷利率上升或取消折扣都意味着贷款压力增大。10月份，随着楼市进入第四季度，全国多地部分银行缩减或取消了首套房贷利率折扣，房贷市场进一步趋紧。

　　目前北京、广州、深圳等多地多家银行已取消了首套房贷款利率折扣。再回到东莞，多数银行明确表示目前仍执行“从紧”的房贷政策，市民首套房的房屋贷款最低为基准利率，大多数仍要上浮。包括中国银行、农业银行、建设银行、东莞农村商业银行、广发银行和交通银行等银行，一手房贷合作楼盘的买家首套房房贷执行基准利率，非合作楼盘则要上浮5%-10%，具体的执行标准仍要以买房人的资信情况而定。

　　随着部分银行个人经营性贷款与个人消费贷款利率上浮，且银行对首套房贷的利率随时都可能上浮，业内人士分析，此举可能会对楼市产生一定程度的影响。若房贷利率优惠取消属实的话，会让部分购房者变得犹豫，对年底冲业绩的开发商而言，在保持房价稳定的同时，寻求合作银行信贷保障才是明智之举。

　　在成交方面，据中原地产统计，虽然10月上半月成交量是年内的低点，但相比2011年同期的68636套依然同比上涨了29%。10月上半月，全国主要54个城市的成交量为年内低点，主要原因是此次“十一黄金周”假期长达8天，长假过后虽然成交量快速复苏，但10月份的成交量相比7、8月份有所下滑，使得今年楼市的“金九银十”成色不足。在一线城市中，北京节后第一周签约2630套、上海签约3142套、广州签约2964套、深圳签约831套，均位于最近10周的成交前列。十一长假后，东莞成交数据也明显上升，日均保持在200套以上。