近两年来，番禺几个大型楼盘都已配套公办小学

　　■新快报记者 谢蔓

　　日前，有十万居住人口的番禺楼盘祈福新邨终于迎来了自己的公办小学——祈福毓秀小学的开学典礼。位于学校附近的迎风阁等组团，由于可以就近上学，二手房比其他组团走俏。而番禺的另外两个新兴板块，亚运城和大学城的公办小学也成为楼盘一大卖点。与此同时，金山谷宣布引入加拿大国际学校，总投资超过1亿元，两年建成后可以提供从幼儿园到高中的优质学位。

　　番禺的教育配套正在两条腿走路，无论是义务教育的公办小学，还是注重素质教育的私立名校，小学配套由以前的软肋渐成番禺楼盘的王牌。

　　番禺再增两所小区公办小学

　　幼儿园还可以在小区凑合，但升小学了就不得不回流市区，重新买房或租房。这成了很多番禺家长的无奈之举。不过近两年来随着市区房价不断蹿高，再加上限购、限贷等政策的束缚，番禺的家长想在市区换一套学位房也不易。目前很多选择在番禺置业的都是年轻的小白领，因此在番禺的大型小区中，适龄的儿童也不少，上学的需求和学校、学位缺乏之间的矛盾日益突出。也正因为如此从2010年开始，番禺小区公办小学的缺乏问题开始得到番禺区教育部门重视，接收番禺楼盘原有学校办公办小学或者开建公办小学的进程明显加快。

　　在这个新学年，祈福毓秀小学迎来了首批40多名学生，意味着这个拥有十万人口的巨无霸楼盘的业主子女，终于可以享受免费的义务教育。同时开学的番禺小区公办小学还有位于亚运城的亚运城小学。除了上述两个楼盘外，近两年来番禺的南国奥园、广州雅居乐花园、丽江花园、富豪山庄等楼盘都已经拥有了小区的配套公办小学。此外，针对大学城高校教师的近五百名小学适龄子女，番禺区教育局计划在大学城设立小学，争取在明年办成开学。

　　“小区平价的公办小学终于开学，我不夸张地说终于可以安居乐业了。”虽然小孩上小学是多年以后的事，但目前正准备生龙宝宝的张女士为小孩的教育问题考虑很远。“如果小区只有收费高的‘贵族小学’，我现在就开始考虑重新买房。工薪一族都怕筹划晚了，就永远追不上房价了。”张女士说。

　　“本人想求购祈福新邨迎风阁或者山泉居的房子，以方便以后子女读书。”无论是业主论坛还是中介地铺，近期最靠近祈福新邨公办小学的两个组团求盘的人数明显增加。据了解，目前祈福新邨上述两个组团的二手房均价要去到1.2万元/平方米左右，价格并不比楼龄更新的活力花园、倚湖湾这些组团低。除了祈福新邨外，近两年有了公立小学后番禺南国奥园、广州雅居乐花园等楼盘的二手房买家更加惜售，楼价也更加坚挺，并且楼盘受到不少刚需客的追捧。

　　从无书可读到拥有多种选择

　　“当初星河湾不遗余力地与广州品牌名校执信中学联合，开办星河湾·番禺执信中学，目的就是为了复制更多的优质教学资源，为社会，为星河湾的广大业主子女营造一个从小就接受优质教育，能够健康快乐成长的环境。现在看来，目的远远超出预期，出色的办学成就为星河湾品牌添了彩、加了分。”日前，星河湾集团董事长黄文仔在出席番禺执信中学十周年庆典时说道。

　　不可否认，在番禺越来越多小区拥有公办小学的同时，也有不少家长认为新办的公办小学教学质量，不一定有小区与名校合办的私立小学好。“番禺小区内的配套私立名校，一年下来的费用可能要三四万元。不过学校是下午六点放学，小孩可以在学校完成了所有作业等再回家。如果回市区上公立名校的话，没有房产的学生要交赞助费，中午午休要交一笔费用、下午放学后托管也要交一笔费用。如果再算上番禺的家长到市区租房的费用。总的下来可能与上小区的贵价学校差不多。”一位比较了解番禺私立小学和市区公立名校的妈妈这样对记者说。“不过最重要的是，要看家长愿意小孩更倾向哪一方面发展。很多家长就是想小朋友在小学阶段能够更加轻松一点，发展孩子的爱好，注重他们的素质教育，而最终选择不读公办小学的。”

　　经过十余年的发展，番禺大型小区中私立配套小学，如祈福英语实验学校、碧桂园学校、番禺执信中学等，均办出自己的特色而受到家长的青睐。这些学校也成为楼盘的一大卖点。

　　公办小学迎头赶上，私立小学特色鲜明，番禺小区业主子女从无书可读到能有多种选择，正成为番禺区置业环境越来越成熟的一大标志。

　　部分番禺楼盘配套小学一览

　　祈福新邨

　　●毓秀小学(公办)该学校新学年开设了6个年级，共有11个班。其中，一年级有4个班，二、三年级各设2个班，四、五、六年级各有1个班。并预计在未来3-5年内，办学规模应该能逐步满足制定的36个班的目标。

　　●祈福新邨学校(私立)

　　学校设有小学和初中部。收费标准为业主子女小学8550元每学期、初中9500元每学期；非业主子女，小学10550元每学期。

　　●祈福英语实验学校(私立)

　　该学校设有小学、初中和高中，收费标准为小学34240元每年。

　　楼盘售价：楼盘目前在售为祈福名都，户型为80-163平方米两房至五房单位。三梯六户，户户双阳台、单位的赠送面积有7-15平方米，尤其是87平方米3房带套房单位，123平方米4房带套房单位，实用率高达110%。该期总货量达2000余套，均价1.5万元/平方米。二手楼方面，价格1.1万-1.4万元/平方米。

　　南国奥园

　　●钟村奥园学校(公办)学校是一所九年一贯制公办学校，占地33亩，建筑面积1.8万平方米。楼盘优先招收南国奥园业主的子女。祈福新邨公立小学未建成前，小区业主子女可到学校借读。业主子女属于义务教育，按公立小学标准收费，非业主的话一次性需交2.5万元。

　　●北师大南奥实验学校(私立)

　　收费标准业主9000元每年，非业主11000元每年。

　　楼盘售价：该盘已经开发完毕，无一手单位供应。二手房价格约1.3万元/平方米。

　　广州雅居乐花园

　　●南村镇雅居乐小学(公办)广州雅居乐、华南新城、华南碧桂园、自在城市花园等各大楼盘，符合条件的业主适龄子女均可申请报名或转学到该学校，按公立学校收费，无需赞助费或借读费，每年学杂费最高不超过300元。

　　楼盘售价：该盘已经开发完毕，无一手单位供应。二手房价格约1.5万元/平方米。

　　华南碧桂园

　　●碧桂园学校(私立)学校开设幼儿园、小学、初中。其中小学收费标准为业主17500元每学期，非业主20500元每学期。

　　●华南碧桂园小学(公办)未动工

　　楼盘售价：楼盘开发完毕，无一手单位供应。二手房价格约1.3万元/平方米。

　　星河湾

　　●番禺执信学校(私立)学校设有初中部、附属小学。占地8万多平方米，建筑面积9万多平方米，学校现已有71个教学班。小学学费23000元/学年。

　　楼盘售价：楼盘“盛荟”组团在售308平方米和342平方米的三房和四房尾货，预计明年一月份收楼。售价为均价24000元/平方米。

　　亚运城

　　●亚运城小学(公办)本学期开办13个教学班，其中一年级3个班，二至六年级各2个班。今年总招生共419人，其中今年新入学的亚运城业主子女213人。亚运城小区配套学校用地面积18000平方米，办学规模同样设计为36个班。师资配备是从石楼镇中心小学抽调骨干教师组成，硬件设备达到省一级要求。

　　楼盘售价：目前运动员村1、2区清尾，主要户型为99-108平方米两房，115-130多平方米三房，折后均价11000元/平方米，部分单位低至10400元/平方米；3、4区维持13000元/平方米，户型为78-130平方米两房和三房。技术官员村在售130平方米的大户型单位，价格在22000元/平方米左右。

　　星河湾海怡半岛

　　●星河湾海怡半岛小学(性质未定)因开发商未办理工程竣工验收及备案手续，因此该校尚未移交教育局使用，暂未能确定该校的办学性质和何时开办。

　　楼盘售价：楼盘目前在售二期1栋，共33套单位，为359平方米的四房单位，售价33000-36000元/平方米。

　　
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