老房加装电梯 还有崎岖路
读者声音
“老房有喜”了？
兰溪路王女士反映：我住6层老公房的顶楼。年纪大了，爬楼梯很累，加上80多岁的老父母经常过来住，上下楼非常不便。几年前，我便联合同楼居民，希望促成给老楼装电梯这件事。最初我们担心费用落实会有困难，可绝大多数居民的安装意愿十分强烈，经初步统计，落实20万元左右的安装费用问题不大。但二楼有户居民即便不需要他出钱，也不同意安装电梯。于是，装电梯之事卡在了“须楼内居民100%同意”这个硬性指标上。
今年8月，市老年基金会等部门选择了7个小区的7幢楼，作为本市多层住宅加装电梯的试点。这让我们看到了希望。国庆节前，又传来好消息，上南六村安装工程已经开工，美丽园小区也进入了行政许可审批程序。同时，加装方案也已公布。这样的进展速度让我们激动不已。
现在我们关心的是：老公房装电梯是否已彻底克服了原有的诸多障碍？现有试点方案是否合适在全市推广？（记者 毛锦伟）
“圆梦”楼条件成熟
据了解，老房加装助老电梯试点是市老年基金会推出的一项公益项目，于今年9月21日正式启动。首批两幢楼安装电梯的总体思路是：电梯由社会资助，井道施工费、安装费等由社会组织、政府部门、业主三方分摊，业主承担其中的三分之一左右。安装完毕后，运营维护费由二楼以上居民按不同比例分摊。
首个动工的小区是齐河路上的上南六村。记者日前实地探访得知，加装电梯的实际上是上南六村内的上海市退休职工浦东公寓。 6层楼房子、近30年房龄，是上海首个老年公寓，住户均为高龄老人。现场的施工作业平台已经建起，目前正处管线移位阶段。即将用上电梯，老人们可高兴了：“有了电梯，不仅平时上下楼轻松方便，如果突发疾病需要送医时，电梯更能派上大用场。 ”据记者了解，该老年公寓之所以能成为首个安装电梯的老楼，是因为本身具备了诸多便利条件：整幢老年公寓产权属于一家事业单位，自然就避开了意见征询这个难点；老人们作为租户，也不需承担任何费用。
已经进入行政审批的美丽园小区，安装电梯的条件也已成熟。由于底楼的4套住宅产权属于一家单位，而这家单位承担了1.8万元的建设安装费，分摊了其他楼层住户的压力。加之其余住户齐心，因此，试点工作开展起来十分顺利。
试点工作将继续推进
相比上述两幢进入实施阶段的试点楼，其余5幢楼的条件则相对不够成熟。据市老龄委透露，原本年底前要完成7幢楼的试点，如今推进迟缓，面临的困难比想像中多。除了“100%同意”难以达成外，居民对于费用的分摊也存在争议。针对以前就暴露的这些推进难点，老龄委坦言，他们尚未找到很有针对性的解决方法。
同时，目前所公布的方案，在本市其他非试点楼的居民中也引发了热议。比如一楼也要承担费用这一条，让不少居民难以接受。对此，市老龄委表示，尽管美丽园小区的电梯安装方案中，一楼居民承担了建设安装费，但这是特例，不是最终方案，市民们大可放心。试点楼中根据情况不同，分摊方案会完全不同。其他楼的试点中，一楼居民原则上不需承担建设安装费用。
市老龄委表示，当前的主要工作是将目前两幢楼的电梯安装好，然后从中总结经验，拿出一套较为可行的方案，使之适用于其他的试点楼。据透露，明年，老公房加装电梯的试点工作仍将继续推进，沪上会有更多的老公房有望纳入试点范围。
