近日，杭州主城区土地市场再获大丰收，单日吸金37.7亿元，仅今天一天的成交金额就超过9月19.15亿的杭州土地市场成交总额。下午3点，主城区土地出让会在市民中心准时开始，共推出5宗地块，体量约48万方，包括3宗宅地和2宗商业用地，楼面价最高为10215元/平方米

　　10月11日杭州主城区土地出让情况一览

　　2宗商业地块直接加价100万成交

　　而相对于住宅地块众多房企纷纷报价的火爆，商业地块则显得相对冷清。

　　据公共资源中心消息，由于只有一家单位报价，本次出让会中的2个商业地块——下城区的武林广场地下商城地块和江干区的天城单元B1/B2-01地块，分别由杭州武林广场地下商城建设有限公司和浙江三包房地产有限公司直接加价一百万成交。

　　万科豪掷13.6亿 拿滨江江南单元地块

　　继8月27日，龙湖首次布局滨江之后，中国另一大牌房企万科也紧随其后，豪掷13.6亿元拿下江南单元BJ01-R21-12地块。该地块也是自2010年9月以来江南单元推出的首宗宅地。在此之前，万科曾在滨江开发逸天广场。

　　对于该地块，在今天的出让现场，世茂一开始就表现出了强烈的拿地欲望，在第二轮报价中，更是直接加价近8000万元。之后，该地块一直在世茂与33、78、88号之间轮番竞夺之中。

　　直到第16轮时，半路杀出个程咬金——万科。当万科竞买人上去报价时，引起了现场的一片骚动。随后，在经过与88号竞买人的几轮叫价之后，在第24轮最终被万科以13.6亿元竞得，折合楼面价8178元/平米，溢价率达36%。

　　对此，浙江万科副总经理吴蓓雯表示：“此次万科进军滨江是集团自身的发展需要，江南单元BJ01-R21-12地块的竞得标志着万科全面部署杭州战略的进一步落实。由于地块地理位置优越，周边配套成熟，因此万科对于8178元/平米的楼面价表示满意。”

　　吴蓓雯还表示，而对于整个滨江板块，万科也十分看好，加之今年滨江各个在售楼盘销售成绩都不错，这给了万科过江拿地的信心。今年万科拿地的步伐从勾庄到江干，再到现在的滨江，全面拿地也是集团手头资金雄厚的一种体现，也是今年万科在杭州几个在售项目销售成绩喜人的最好展现，但这种看似疯狂的拿地并不是鲁莽的，因为对于整个杭州楼市的前景，万科抱有极大的信心。

　　郡原地产市场总监赵春蕾也替万科算了一笔账：这块地需配建10%保障房，算下来实际楼面价至少在9500元/平米左右。置高房地产投资咨询有限公司研究部舒俊波在其微博上发言观点：“位置不错，距离万科逸天广场不远，但是考虑到有配保要求，楼面价略显高。”

　　宝嘉亮相杭州 近10亿元夺得祥符宝地

　　前期一直盛传杭州本地的房地产大佬滨江房产对于拱墅区的祥符东单元R216-11地块兴趣浓厚，但是在经过35轮报价之后，该地块却被外来企业重庆宝嘉房地产开发有限公司以9.78亿元的总价竞得，楼面价为8634元/平方米。按该地块起拍价7.18亿元计算，该地块的溢价率同样达到36%。

　　宝嘉集团总部位于厦门，旗下的宝嘉房产在厦门、天津、广州、重庆等城市都有布局，本次拿地的公司为宝嘉地产旗下的重庆子公司。

　　至于为什么会选择进入杭州，宝嘉地产总裁杨树榕表示：“宝嘉希望走二线城市，因为那样的城市房价与供需都相对比较平稳。以目前杭州楼市的增幅，在未来宝嘉能有一个适合的利润。”

　　至于为什么会选择祥符板块，杨树榕表示宝嘉更倾向于在比较成熟的区域拿地，他认为成熟的配套有助于创造比较好的产品。而且该地块周边相对比较成熟，二次置业的需求在将来会相对比较旺盛，非常适合宝嘉地产开发小而精的社区，打算做中高端类型的产品。

　　至于价格，杨树榕认为地价适中在预算之内，宝嘉拿地的价格通常相对较高，因为做的产品相对会比较好。

　　滨盛置业拿城东新城大体量宅地 为天阳半岛国际开发商

　　继8月7日以7.91亿元拿下拱墅区的6.6万方宅地之后，天阳与杭房等公司成立的合资公司杭州滨盛置业再次在城东新城拿下8.34万方宅地

　　在几次出手试图夺取祥符地块未果之后，滨盛置业再次对城东新城的天城单元R21-05地块发起攻势。最终经过13轮报价之后，滨盛置业以8.5555亿元如愿以偿的夺得该地块，楼面价为10215元/平方米，而该价格也创下了今天出让的5宗地块的最高楼面价。

　　对此，天阳置业财务总监张爱芳在接受365地产家居网采访时表示：“价格还能接受，我觉得配套还比较成熟。”

　　这宗地块位于城东新城的西北角，位于天城单元核心区，北面为德胜快速路，西面为石桥快速路，交通相当的便利。该地块东南面为浙信广宇地块楼面地价13247元/平方米。该地块西北面为杭钢地块楼面价12464元/平方米。相对于这两块地，在楼面价上，可以说，天阳占据了2000-3000元/平方米的优势。

　　在经历了今天的土地出让“大餐”之后，在下周的10月17日又有3住2商共5宗地块等待上市，其中的三堡地块的3宗大体量宅地尤其引人关注。从今日的出让现场来看，房企拿地积极，竞争激烈，土地市场热度上升已成事实。17号的土地出让又会有哪些房企争夺，今天未如愿以偿拿地的昆仑置业又将会有何表现？是否又会有类似宝嘉地产行业黑马？365地产家居网也将为您持续关注。