上看“金三银四”，下看“金九银十”，对于楼市而言，伴随着开学季9月份的来临，2012下半年的楼市销售旺季也正式拉开，尤其是应时应景的学区房首先受到市场追捧。　　因此，业界专家戏谑：学生开学了，楼市也该“开学”了，9月楼市因为学校要升温了！

　　■家长感叹：假如住在学校附近 孩子上学就方便了

　　开学了，漫长的假期结束，学生们高高兴兴地背着书包上学校，但是，对于接送孩子上学的家长来说却不得不需要面对独有的烦恼。

　　“接送孩子上下学本来是件很美好的事，但是现在，却因为开学后道路上人流量的骤然加大而造成的交通拥堵和堵车让人感到不爽！”孩子在大学南路小学上学的市民刘女士苦恼地说。据刘女士讲，之前自己上下班，早上7点多出门就可以；现在要送孩子上学，至少就得6点，不但自己受折腾，而且还得让娃也早起。每天早上看着娃因为起得早一脸瞌睡不情愿的样子，自己心里就总感到酸酸的，这时候自己就常常想，如果自己住的社区里面或者周边有学校的话那该多好啊。需要制造需求，类似像刘女士这样的——因为开学，从而产生了对于学区房的需要，并因此也就产生了9月份的第一波购房需求。

　　■置业顾问：有教育资源的楼盘 更能吸引购房者关注

　　俗话说：好的开始是成功的一半，孩子的教育问题和未来一直都是家长关注的焦 点，既让孩子住得舒心，又上得了好学校，拥有良好、舒适的学习环境，相信是每一位父母的期盼。因此拥有良好配套的学区房、教育楼盘就受到了时下“望子成龙”、“望女成凤”的家长们的追捧。

　　奥林匹克花园置业顾问小张就对记者说：“其实，从8月底开始，我们楼盘的上客量就相比之前高了不少，其中很多客户都是冲着陕师大附小这样的教育配套来的。”世联地产策划经理王先生也表示，现阶段，具有现成教育资源的楼盘相比之下更能吸引购房者的关注，他戏谑地说：“学生开学，以学区房为代表的楼市也‘开学’了。”