不知你有没有注意过，几乎每一个人的身边都会有因为孩子上学问题而为房子伤脑筋的家长存在。为了孩子能上好的学校、上学回家都方便并且能提高孩子的学习效率，家长们或买或租，学校周边的房子是越来越抢手。“学区房”，这个楼市新名词，正一天天成为最热门的词汇。购买“学区房”的置业者中，家长、教师与投资者构成了最突出的“铁三角”。

　　学区房“铁三角”之一：家长 要对孩子的成长环境负责

　　近几年，西安市城市扩张迅速。二三环外早已是楼市开发的热点。居住在西安二环、三环外，家长上下班能靠车子解决，但却苦了上学的孩子。由于目前西安市教育资源配套不均，绝大多数小学和中学都集中在二环内，孩子的接送成为突出问题。随着竞争的日益激烈，有的家长为使孩子不输在起跑线上，不惜花费重金购置属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会受到学生家长的青睐。这其中，一些“80”后夫妻渐渐成为主力军，就职于西安市某高中的孟老师就是其中一位。尽管买房的时候还没打算要小孩，但在关注教育楼盘资源方面他们丝毫没有马虎。孟老师对记者说，自己本身就从事教师行业，因此非常认同对孩子的培养应该从小抓起，让其读双语幼儿园、重点小学、重点中学等都是对孩子的成长环境负责的表现。经过一番考察之后，他们最终选择了泰盈·奥林匹克花园，因为其从幼儿园一直覆盖到高中毕业的全程教育体系使得孟老师着实为之心动。

　　“学区房”铁三角之二：教师 节省更多时间用在对学生的教育上

　　除家长购买“学区房”之外，一些家有教师职业的家庭也在“学区房”市场中观望。

　　记者在采访中了解到，老师的上班时间通常都会比其他职业早很多，大约在七点到八点之间；下班根据季节的不同会在五点半到六点半之间。而这段时间恰巧也是许多家长接送孩子上下学的高峰段，交通的拥堵情况可想而知，因此致使一些老师产生了在任职学校周边购置房产的想法。

　　某房地产公司置业顾问牛先生说，由于他们的楼盘周边重点学校林立，因此来咨询了解项目的人有一部分就是在附近上班的老师，他们希望自己能够免去上下班时交通拥堵的烦恼，节省出更多的时间用在对学生的教育上；而且如果在学校周边置业，自己中午也方便回家，可以更好地休息，保持旺盛精力。领汇·乐城位于西关正街与环城路交汇处，坐拥西工大、西北大及西安市第一中学等教育资源优势，得天独厚的地理环境及精装式公寓模式，使之成为下半年置业者们又一期待的经典力作。

　　“学区房”铁三角之三：投资者 在名校附近买房 既好租又好卖

　　据调查，西安市现有重点高校周边的出租房均价在2500元—4000元，更有天价“学区房”18000元/月。“学区房”如此炙手可热，一些投资客便瞄准市场，利用“学区房”优势，将其出租、转卖获取利益。一些托管班、课余辅导班的位置都选在学校周边，这类商户的需求也催生了“学区房”热销的发展趋势。

　　工作已经三年的小万手中有了些积蓄，于是想投资一个小户型。她咨询了周围很多人，也踩了很多楼盘，最终决定在位于高新区的晶城秀府落户。此项目不仅位于“多金”地段的高新区，而且附近布满重点高校：高新一中、电子城小学、陕师大附小等。小万认为，把房子买到名校附近，既好租又好卖，何乐而不为呢？

　　教育越来越成为人们关注的焦 点，诸多有着教育资源优势并与名校联姻的楼盘项目，在这场“博弈”中显得尤为突出与抢眼。众所周知，西安是一个重视教育的城市，于是，“铁三角”联盟还将会在西安“学区房”市场中继续风雨兼程。