楼市调控已有一年多的时间，让土地市场在今年上半年跌至冰点。就在大多数房企还在加紧跑量、回笼现金、为保命而忙活的时候，万科、保利、龙湖、恒大等龙头房企，已开始有步骤、有策略地在全国土地市场频频拿地。而进入九、十月份后，当大家才缓过气来，撸起袖子备好钱粮、准备抢些好地的时候，大家惊讶地发现，那些龙头房企已经吃了个七成饱，从容淡定地开始挑挑拣拣，贵的地不买、不好的地不要。统计数据显示，作为判断房地产企业经营情况四大数据之一，五成土地集中在行业排名前十大房企手中，且有愈演愈烈的趋势。随着调控的深入，资源的集中度越发凸显，当下通过低价储备大量土地的开发商势必成为未来市场的主导者，进而会出现“强者愈强”现象。“我们目前的跟踪情况显示，以北京市场为例，这十大房企手中握着的年度土地待开发面积总量已经占到整个市场比重的93%。”负责为中房协和北京市房协提供监测数据的东方金城国际信用评估有限公司副总经理刘世平判断，随着调控的深入，行业内部两极分化趋势进一步加深。

　　据《深圳商报》

　　小编点评：龙头房企对市场的掌控度加大，这对中国房地产市场的发展是福是祸，尚待观察。