南都讯 记者李宏治 顺德新城建设提速！9月12日，顺德将召开“顺德中心城区地块推介会”，邀请业内知名的品牌开发商，房产专家与相关政府部门负责人参加。顺德土地储备中心主任袁卫民透露，将力争在年内推完德胜新区的地块，接下来将重点开展桂畔海沿岸地块的推广工作。

    “准地王”打头阵 土地盛宴将至

　　顺德年初提出的城市升级计划以及顺德新城5年建设计划，在9月份骤然升级。

　　9月12日，顺德将在华桂园召开“顺德中心城区地块推介会”，邀请业内知名的品牌开发商，房地产业界专家与相关政府部门负责人，结合德胜商务区的规划发展情况以及未来发展方向进行探讨。

　　其中，9月11日将正式拍卖的F06地块最为引人瞩目。这一地块位于顺德新城中轴线东侧，比邻喜来登酒店，占地面积约11.3万平方米，容积率为4.0，最高建筑高度可以达到210米，起拍价为13.8亿元，楼面地价约为3050元/平方米，普遍被认为是德胜新区最后一幅黄金宝地。

　　今年以来，顺德土地市场持续低迷，进入7月份之后有所回暖，市场上对这幅“准地王”的命运多有猜测。对此，顺德区发展规划和统计局常务副局长周新年回应称，“政府目前的推地节奏是按照此前的规划进行，也因应市场的需求与变化。敢于在目前的市场入市，表明政府对新城区的价值有充足的信心。”

　　顺德土地储备中心主任袁卫民则介绍，力争在年内推完德胜新区的地块，接下来将重点开展桂畔海沿岸地块的推广工作。作为顺德新城区建设的一部分，目前，土地储备中心正在全力推进相关的土地置换、抵押解除及土地规划等工作。据南都记者了解到，目前德胜新区所剩地块已不多。

　　近期，全国土地市场有所回暖，开发商拿地意愿加强，地方政府的推地也更为活跃。8月份，北上广深等一线城市的新增土地供应量即超过800万平方米。而在大佛山区域，土地成交也有所反弹，7月份至今，陆续有大幅的用地成交。9月5日，绿地集团4 .4亿元拿下禅城季华六路地块，有消息称，绿地野心不止于此，或将参与顺德重量级地块的争夺。

　　顺德新城43项工程已动工40项

　　新城区土地出让骤然提速，是年初提出的顺德新城五年升级计划的一部分。根据这份顺德核心地区近十年来最大的一次建设计划，顺德今年将全面启动新城区的各项建设。

　　据顺德区国土城建和水利局常务副局长季少嘉介绍，随着今年顺德加快建设新城区，德胜商务区作为广佛南翼现代服务业之心、新城最重要的商务基地的定位将进一步确定。

　　资料显示，自今年以来，顺德新城建设的43个项目已有40个启动；37个工程建设项目中，有10个已动工，已完成总资金投入10亿元人民币，财政资金投入约1.6亿元。此外，针对新城区的建设，还专门成立了顺德新城建设领导小组以及建设工程指挥部，由区长担任主任，并联合了国土城建、规划统计、环境运输等机构，这被认为是顺德新城建设“动真格”。

　　不仅如此，德胜商务区中的保利综合体也进展顺利，在建住宅部分已经销售了近7成，保利国际商务中心已经完成了桩基础施工，最快有望明年初亮相市场，保利德胜综合体已具雏形。

　　“随着顺德产业升级和城市升级的需要，德胜新区发展的时机已经成熟。以打造网络型城市的中心节点为任务，顺德新城发展前景广阔。”顺德区发展规划和统计局常务副局长周新年认为，新城区的配套及居住人群已经初具规模。

　　针对即将举行的项目推介会，有官员透露，政府主要是想引进一些好的项目，业态要丰富，层次要高端，单纯的房地产项目就不建在城市中轴线。

　　下一步重点开发桂畔海沿岸

　　根据初步透露的信息，推介会将推广分布在大良容桂伦教的12块地，占地面积约40万平方米。随着顺德城市的发展，原本桂畔海以东近40平方公里的城市发展用地，将成为未来的重点开发区，此次将重点推介的碧桂路地块，就是东部新区的重要项目之一。

　　周新年透露，未来顺德将重点建设沿太澳高速出入口、轨道交通的顺德学院、顺德站等站点，发挥这些站点的优势，带动新城区的发展，沿着桂畔海、鸡洲河，顺德学院站，形成南北水轴线。他表示，“新城的概念不是新房子，而是城市功能的完善。未来南方智谷的B区、C区，不是为了房地产，而是发展都市型的经济，包括总部经济、创业产业等。”