近日，广州番禺安美防火塑料制品有限公司三旧改造地块将进行调整，分解为居住用地和公共绿地，其中居住用地将建起7栋27层高层的住宅小区，现进行公示。

　　塑料厂将建7栋住宅

　　据了解，广州番禺安美防火塑料制品有限公司三旧改造地块位于广州市番禺区东环街富豪社区居委西南侧，此修改用地原为一类工业用地地块，占地近3万平方米。

　　规划后，此地将分解为二类居住用地和公共绿地。其中，居住用地地块容积率从原来的2 .0调整至3.0，建筑密度由50%下降到30%，绿地率由20%上调到35%。居住用地将建成7栋27层住宅小区，建筑面积达8万平方米，能容纳2400多人居住，并有610个停车位。

　　目前，广州市“三旧”改造工作办公室拟对番禺分区BC0501规划管理单元(广州番禺安美防火塑料制品有限公司三旧改造地块)控制性详细规划进行修改，现进行公示及公开征询意见。公示期限为今年7月24日～8月22日，有效反馈意见期为今年7月24日～8月27日。

　　专家：工厂转住宅要考虑成本

　　工业用地变身住宅小区，大多数人担心的问题是，地块会不会残留有污染呢？？对此，记者采访了知名房产专家韩世同、合富辉煌首席分析师黎文江。韩世同和黎文江一致认为，塑料厂、农药厂、硫酸厂等建成社区都是常有的，只要在土壤更新、净化等方面处理得当，最后环评没问题就可以入住的。

　　韩世同认为，随着城市可开发住宅用地持续减少，工厂用地转变住宅用地已经是大势所趋。针对番禺塑料厂地块而言，其所处的番禺市桥板块，一手房供应量相对较少，把塑料厂用地转变为住宅用地，可以增加一手房供应量，为板块房地产的发展有促进作用。

　　“但要注意的是，塑料厂用地转变为住宅用地时，要考虑成本问题，如果环境治理成本过高，则会得不偿失。”韩世同同时认为。

　　(作者：徐凤 实习生 李跃)