“昔日地王”称

　　开发工作已提上日程

　　而作为“昔日地王”的XDG-2009-02地块的资料显示其地块竞得单位是自然人尤晓东，身份为无锡市不锈钢商会秘书长、无锡市东之钢业有限公司总经理。尽管尤晓东本人并未向记者解释这块地的相关情况，但该公司一位杨姓负责人却向记者透露，目前这块地的开发工作已经提上了日程，并称“现在正在做方案，大概到今年年底、明年年初的时候，这块地就会动工。”对于为何这块地迟迟未能开发的问题，这位负责人称，这里面有很多原因，但并未透露更多情况。

　　随后，记者又试图联系某网络媒体提到的其他3块土地的开发商，遗憾的是，截至记者发稿前，没有一位开发商愿意接受采访。但记者通过多种渠道，从知情人处得知，这3处地块至今尚未开发的原因也与地块上的拆迁未完成，或是虽然拆迁已经完成但延迟交地有关。

　　为了进一步弄清事实，记者又先后前往无锡市国土局北塘分局和滨湖分局。北塘分局一位负责人表示，2006-62 地块没拍卖，直接流拍了。他解释称，2006年的时候，这块地确实被挂牌出让，但因为拆迁问题始终无法解决，所以并未拍卖掉，开发商没拿到这块地，自然也就没有签订合同。关于这个地块今后走向会如何，还要看无锡市政府如何来规划这一地区。

　　而滨湖分局监察中队的负责人万海涛在接受采访时表示，XDG-2009-02、XDG-2009-77地块均属市级国土资源部门负责人管理。

　　国土局：“土地闲置”

　　主要因晚交地造成

　　为了核实某网媒所称的无锡近30幅土地闲置的消息，快报记者来到了无锡市国土局。

　　国土局土地利用处的曹姓处长表示，他们已经就此事展开调查。据调查，目前网上提起的近30块地，其实还未构成真正意义上的闲置土地，但部分地块的确存在虽然到了双方约定的开工日期，但未按时开工的现象，成了“拖拉地块”，主要都是因为晚交地造成的。曹处长介绍说，造成拖拉的情况分三种，其一是拆迁晚交地，导致无法正常开工，但目前开发商已经签好补充合同，并约定了重新开工的日期；第二种是因拆迁未完成，导致无法开工，但目前补充合同还在谈，也未确定开工时间。第三种是，该地块已交地，目前也已到开工日期。而开发商还未开工，但至今逾期还未满一年，这种情况开发商违反了相关约定，但还未构成闲置土地。对于网上点名的地块，曹处长向记者证实，这些地块未动工的原因大都是因为晚交地。据他介绍，2006-62地块虽然早在2006年就已经拍卖，但目前这块地仅交地了一部分，至今还未完全拆迁完毕。但与北塘区国土局称土地流拍不同，曹处长称，这块地块目前正在计划签订补充协议；XDG -2009-02地块则是因为迟交地导致无法正常开工。他解释称这块地块按照约定应该去年交地的，但实际上，今年5月29日刚刚交地，所以目前双方还在谈签补充协议；XDG-2009-77地块则是因为该区域内有一个革命历史墓未迁，所以，至今还未交地，目前双方正在谈签订补充合同。

　　曹处长称，XDG-2009-37深航地块，拆迁遇到了困难，至今还未完成拆迁工作，目前双方已经谈好了补充合同内容，正准备签补充协议。

　　“拖拉地块”成因

　　与拍卖毛地有关？

　　为什么无锡有这么多土地存在着晚交地现象？对此，一位不愿透露姓名的业内人士表示，实际上这也是无锡的历史遗留问题。他表示，这两年无锡国土部门拍卖的都是净地，有时即使将“毛地”挂出去了，国土部门在发现后也会停止挂牌。但在2011年前，由于当时房价一直比较高，开发商拿地的积极性也非常高，地方政府出于经济利益的考虑也是急于售地。三者一结合，拆迁的速度赶不上卖地的速度，所以导致无锡很多拍出的地块都是毛地 (即未拆迁完的地)，而一旦政府无法在合同期限内完成拆迁工作，就很容易造成晚交地，最后导致工程无法正常开工。另一方面，由于截至今年上半年房价都比较高，地价升值也很快，所以有的开发商在拿地的时候，明明知道拿毛地可能存在无法正常交地的情况，但是基于地价每年都在上涨，也乐于让政府晚交地，造成“合理闲置”的理由，变相囤地。这样的情况下才造成了目前出现部分地块因为晚交地，迟迟无法开工的情况。

　　那这样的情况该如何解决呢？对此，无锡国土部门的一位负责人表示，这样的情况下，一方面是由政府和开发商进行协调，加紧交地，并且签订补充合同。但如果真的拖的时间太久，比如5年都无法解决，那最终可能双方就只能解除合同，由政府来退款并且按照合同约定进行补偿。