最“拖拉地块”

　　拍卖了5年多还未动工

　　除了菜地和荒草地，有的地块至今还未拆迁完毕。

　　记者在无锡北塘区锡沪路和锡澄路交界处的东北侧，找到了2006-62的地块。据资料显示，该地块在2006年11月23日就被拍卖，被无锡市银桥房屋开发有限公司拍下，距今已经5年多。该地块总面积48765.8 平方米，成交金额为1.7342亿元，楼面价为每平方米1616元，土地用途为商业、办公、居住。

　　记者来到此处，却发现该地块上还有很多民房，其中混杂着一些老式公寓住房。占据这个地块很大一片面积的是原来的梨庄实验小学。该小学于几年前新建了校区，师生及办公场所都搬到新校区内，老校区就荒废了下来。

　　“我们也希望这块地方能早点拆掉。”住在这里的居民李先生抱怨说，这里的居住环境十分差，不仅房子年久失修，周边地区的环境也是一团糟。李先生说，由于该地区缺乏管理，大约3年前的夏天，曾有一个月的时间，垃圾都没有人清理，导致这一地区的居民全都生活在臭气中。 即使是现在，居住环境也不行，和周边的一些新建楼盘、新建小区相比，这里犹如上世纪六七十年代的老城，已经不再适合市民居住。

　　“几年前确实听说这块地被拍卖了，原本指望着能够早点搬走，谁知道这一等就是5年多。”李先生说，如今有能力的住户早已搬到了其它地方，还留在这里的大多是老年人，还有一大部分是外来租住户。

　　当地一位知情人告诉记者，当时这块土地虽然被拍卖了，但由于某些原因，实际上开发商并未将这块地拿到手。

　　“可能是资金原因，也可能是因为拆迁问题。”这位知情人透露，从地价来看，虽然这块地闲置了5年多的时间，但实际上这块地只赚不赔，与该地块一路之隔的蔚蓝观邸，房价已经在每平方米8000元左右，只要将这里开发出来，地块的潜力无法估量。

　　开发商喊冤：

　　不开工是因为政府不作为

　　某网络媒体提到的5幅地块为何至今未开工？快报记者试图联系这些地块的开发商。听说自己拍下的XDG-2010-24地块被怀疑闲置，无锡市华夏房地产开发有限公司(以下简称华夏地产)的董事长潘泉生直喊冤。潘泉生表示，目前XDG-2010-24土地的确只是搭好了围墙，但大体的设计方案已经完成。而未开工并非外界推测的资金原因，而是因为该块地目前还未到合同约定的开工日期。

　　2011年拍下的地，为何至今未到开工日期？潘泉生表示是因为政府推迟了交地时间。他说，公司和国土部门于2011年2月15日签订了《国有土地建设用地使用权出让合同》，合同约定XDG-2010-24地块应于2011年5月30日交地，但由于拆迁等原因，实际交地时间为2011年8月。

　　由于政府部门单方面推迟了交地时间，双方在原来合同的基础上又签订了补充合同。随后，潘泉生向记者出具了一份由华夏地产和无锡市国土资源局签订的补充合同。合同上可以看到，国土部门同意XDG-2010-24地块在2014年3月31日前开工，2017年3月31日竣工。

　　为什么在2011年就交地的地块要拖到2014年开工？对此，一位知情人士称，华夏地产在锡山区的地块不止XDG-2010-24土地一块，还有其他地块同样存在延期交地的情况。XDG-2010-24之所以已交地仍要拖到2014年开工，就是要等其他未交地的地块交地后一起开工。而华夏地产的潘泉生也向记者证实，在他所拍下的土地里，因为政府迟迟不交地，导致地块无法正常开工的土地不止XDG-2010-24土地一块，比如在安镇他有一块地块，是2010年拍下的，共有A、B两块，本来合同约定地块中的A地块是2010年6月30日交地，B地块为2010年10月30日交地。后来因为拆迁没完成，他和政府部门第二次签订了协议，将交地时间调整为，A地块2011年3月30日交地，B地块调整为2011年10月

　　30日交地，但到了日期，政府部门还是无法交地，为此他们又签订了第三次补充合同，合同规定A地块再次调整为2012年6月30日交地，B地块再次调整为2013年6月30日交地。

　　至今A地块还未交地，而A地块究竟何时能交地，B地块究竟能否在合约期内交地至今还是个未知数。