佛山日报讯 记者宾水林报道：据市住建局近日发布的数据显示，今年上半年三水成交面积同比降55.89%，均价为5702元/㎡，同比下降18.36%。与去年同期相比，数据黯淡，但近几月来，成交面积环比上升，似有回暖趋势。

　　上半年同比量价齐跌

　　市住建局近日发布统计数据，数据显示今年上半年，三水新建住宅成交套数为1929套，成交面积为19.12万平方米，较去年同期分别减少49.46%和55.89%；成交均价也降幅较大，达到18.36%，从去年同期的每平方米6989元，下降至5706元/㎡。其中，今年上半年新建住宅销售中，不含别墅、高档公寓的住宅平均成交价格为5085.88元/㎡。

　　量价齐跌，说明楼市调控政策起到了效果。去年3月份，佛山市出台严厉的“限购令”，此令一出，楼市立即停止疯涨，先是量降，紧接着就是价跌。有业内人士说，去年年初，三水楼价达到了历史最高水平，“限购令”出台后的几个月，三水楼价并未立即腰斩，开发商们还在硬挺着不降价，所以去年上半年的均价还处于接近7000元/㎡的高位。到了去年下半年，三水楼市价格一路走低，直到今年上半年，楼价一直保持在5000多元/㎡，所以在统计数据上，出现了价格降幅较大的情况。

　　成交有回暖趋势

　　统计数据显示，比价格下降幅度更大的是成交量的萎缩：今年上半年较去年同期成交量降55.89%。“限购令”出台后，原本热热闹闹的售楼部顿时变得冷冷清清，观望成为购房者的主流态度，在漫长的观望中，楼市成交量也不断下降。

　　银行两次降息，房贷利率有折扣，还不断有消息传出，部分城市微调调控政策。在这一系列消息的影响下，全国楼市开始有回暖的趋势。三水楼市也不例外，虽然上半年同比数据黯淡无光，但环比数据呈现曲折向上的态势。今年6月份，三水楼市飘红，成交面积增5%，均价上升7.25%，涨至5867.62元/㎡。环比上涨的趋势在4月份就开始显现出来。当月成交面积大涨97.45%，均价升10.35%，受面积和均价双重上涨影响，成交金额猛涨117.88%。

　　对于楼市发展，三水楼市从业人员较为乐观。位于河口片区的某楼盘销售人员称，目前看房的人明显增多，成交也有了较大的起色，对于未来几个月的楼市，应该是向上的，无论是价格还是成交量。