随着崇启大桥的开通，启东全面进入港桥时代，正式被纳入上海一小时经济圈，上海北花园地位显现，其独特的地理位置和历史优势，引发了一系列“同城效应”，俨然成为房地产投资的热土。

　　“不仅启东人在当地买房子，相当多的上海人也陆续来到启东购房。”启东市住房和城乡建设局副局长王鸣介绍，启东相对低廉的房价及不限购的政策已经吸引了不少上海购房者。有关数据显示，目前上海人在启东的购房量已占到启东商品房销售量的20%左右。而随着板块建设日益成熟，居住投资两相宜的启东滨海区域的楼盘将愈加获得上海人的青睐。

　　在目前楼市调控持续的形势下，政策与价格的变化因素令人难以预测，这点让上海人纷纷加入到度假房、过渡房、投资房的购房热潮中。启东的楼市，在上海资金的冲击下，开始上演“后来者居上”的故事。

　　事实上，早在几年前，恒 大、中邦、绿城等多个实力房企就已谋划并进驻启东。以全国地产十强恒 大集团强势布局启东滨海板块为例，其“海上威尼斯水城”位于长江入海口上海市崇明岛的北岸，江苏省启东市寅阳镇寅兴垦区外侧东南部沿海，与上海隔江相望。崇启大桥开通后，从上海五角场至恒 大海上威尼斯车程时间仅1小时。